Не стоит прогибаться под изменчивый прайс — пусть лучше он прогнется под нас. Залог вашего успеха — тщательная подготовка к ремонту и обдуманный выбор материалов. Давайте посмотрим, какие этапы можно отложить на потом, где стоит урезать расходы, а где этого целесообразнее не делать.
Экономный ремонт начинается с хорошо продуманного проекта, который подразумевает смету и план работ с учетом времени. Для начала составьте обмерный план квартиры, лично исследовав с рулеткой все закоулки своего жилища. Не доверяйте планам БТИ: картинка и реальность могут легко расходиться на 5-10 сантиметров — кое-где это может быть принципиально. Нарисуйте не только план сверху, но и развертку стен — это поможет точнее посчитать необходимое количество отделочных материалов.
Определитесь со «степенью тяжести» работ: будете ли вы затевать капитальный ремонт с перепланировкой и заменой коммуникаций или ограничитесь «косметикой». Если у вас новостройка —лучше ограничиться недорогим «предварительным» ремонтом: дом еще усаживается, соседи льют стяжку и активно штробят — все это может угробить отделку, в которую вложено много средств. Капитальную отделку в новостройке лучше сделать через пару лет после сдачи дома.
Если же речь идет о вторичном фонде, то, наоборот, вкладываться стоит в базовые вещи — стены, пол, потолок, коммуникации, окна. Мебель можно и докупить, обои — переклеить, а, например, тонкую стяжку с плохой тепло-звукоизоляцией уже не заменить: даже чтобы просто выровнять пол, нужно будет снять паркет. Базовые вещи нужно делать хорошо сразу.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Ремонт в новостройке: что можно и что нельзя
Учитывайте временной ресурс: «мокрые работы» подразумевают недели и даже месяцы ожидания. Так, цементно-песчаная стяжка набирает оптимальную форму месяц — до этого момента по технологии нельзя будет залить ровнитель. Не у всех есть в распоряжении пара недель простоя: время можно сэкономить при помощи сухих материалов — сухой стяжки. Если не можете ждать технологически правильного высыхания штукатурки — обшивайте стены гипсокартоном.
Важно составить полную смету ремонта до того, как все будет разрушено, ведь может оказаться, что ваши мечты и желания стоят дороже, чем хотелось бы. Посчитали расходы — смело добавляйте сверху 15-20% на непредвиденные расходы. Они были и будут всегда.
Совет: Имеет смысл закупить все материалы сразу: крупные заказы строительные магазины и базы доставляют бесплатно.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Что затягивает сроки ремонта и как с этим бороться?
Обращаться ли к профессионалам за дизайн-проектом или нет — решайте сами. Если вы точно знаете, чего хотите, на услугах архитекторов можно экономить. С другой стороны, хороший дизайнер всегда подскажет, как без ущерба здравому смыслу сэкономить на материалах. Кроме того, он возьмет на себя контроль за работой строителей (у вас точно есть на это время?). Плохо сделанная работа грозит переделкой, а это уже не очень экономично.
Скудный бюджет — не повод вовсе отказываться от помощи специалистов: воспользуйтесь разовой почасовой консультацией. Как минимум, разберетесь с возможными ошибками в перепланировках, определитесь с цветом. Можно сознательно обратиться в бюро, работавшее с домами аналогичных серий: обсудить свои проблемы на примерах чужих квартир.
Совет: Имеет смысл заказать подробный план электрической разводки под тот план расстановки мебели, который вы придумали. Дизайнеры лучше справятся с планом, который будет понятен строителям и прост в реализации.
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
Узнайте как сэкономить с умом – Закажите консультацию профессионального дизайнера на Domasan
Составляя смету, необходимо понять, какие работы вы будете делать самостоятельно, а какие доверите профессионалам. Есть несколько стратегий поведения. Первая — заключить договор с проверенной компанией на полный ремонт или часть работ. Это надежно: договор дает гарантию (обычно на год) и защищает вас от негативных последствий ремонта — если случайно затопили соседей, то улаживать конфликт строители будут за свой счет. Минус — дорого.
Другая стратегия — приглашать не зарегистрированные официально бригады частников. Естественно, никаких гарантий вам в этом случае не дадут, но и ремонт может подешеветь вдвое. Услуги частников всегда могут быть полезными: если мастера пришли с рекомендациями, им можно доверить безопасные работы — оштукатуривание, выравнивание поверхностей, укладку плитки.
Совет: Хотите сэкономить и не потерять в качестве — ремонтируйтесь в «мертвый сезон». Зимой-весной ставки строителей в полтора раза ниже летних, или же можно просить солидную скидку.
Не боги горшки обжигают: мастер-классы и видеоуроки по ремонту вам в помощь. Поклеить обои на флизелиновой основе с промазываем клеем стен, покрасить те же стены, приклеить линолеум и ламинат на уже подготовленную поверхность, сделать гипсокартонные перегородки — все это сможет и новичок.
«Мокрые» работы (стяжка, штукатурка, шпатлевка, плитка, ровнитель) лучше проводить под контролем опытного товарища. Сами по себе они не так уж сложны, но пока вы набьете руку на пропорциях и нюансах, уйдет масса времени и материала. К примеру, гипсовая штукатурка схватывается за 20-30 минут — успеете ли вы без сноровки использовать все, что замешали? Засохшая штукатурка — выброшенные деньги.
Совет: Сантехнические и электрические работы, как бы просто они ни выглядели, лучше доверить специалистам. Здесь цена ошибки очень высока.
Взялись управлять ремонтом самостоятельно — заранее продумайте последовательность всех этапов, чтобы избежать переделок. В первую очередь делается самая грязная работа: демонтаж старых обоев, штукатурки, полов, перегородок (причем сразу во всей квартире). Если ваш ремонт носит чисто косметический характер, можете двигаться от комнаты к комнате.
Будете заказывать машину для вывоза мусора? Поинтересуйтесь у соседей, кто еще готовится к ремонту — обычно в летние месяцы эти процессы идут кучно. Кооперируйтесь: ЗИЛ-пятитонник на двоих обойдется каждому почти вдвое дешевле, чем индивидуальная ГАЗель на 1,5 тонны.
Совет: Не засовывайте старые электроплиты и стиральные машины в мусор — зачем платить за их вывоз? Если лень самим сдавать технику приемщикам металла (не обязательно разбирать, такие предметы принимают на вес), просто позвоните в ближайший пункт: сами приедут и заберут — правда, бесплатно. И уж точно не стоит выбрасывать в мусор старые газовые колонки: под неказистым корпусом прячется медный теплообменник, а медь — ценный цветной металл.
Затем на пол, если нужно, заливают стяжку и ждут положенные дни или недели. Ускорять процесс при помощи строительных фенов нежелательно — смесь хуже схватится.
Следующий этап — оштукатуривание стен и потолка. Штукатурка также сохнет не быстро: в зависимости от толщины слой может расставаться с водой до недели. Пока штукатурка не высохнет, шпатлевку на нее лучше не наносить.
Чистовой этап отделки рекомендуем начинать с плитки и установки сантехники — это более или менее грязная работа — и только потом переходить к обоям и потолкам. Общее правило чистовой отделки — она делается сверху вниз: потолок-стены-пол, чтобы последующие этапы работ не загубили старания предыдущих. В последнюю очередь устанавливаются розетки, плинтуса и межкомнатные двери.
Совет: Не экономьте на грунтовке — в пересчете на квадратный метр она стоит копейки, а сцепление материалов улучшает заметно.
Показателем негодности старой стяжки являются даже не трещины и сколы, а неплотное прилегание чернового пола к плите. Такая проблема возникает в результате нарушения технологии укладки стяжки и не зависит от того, как давно ее положили. Заметить отслойку можно по глухому характерному звуку, выдающему пустоты, когда вы простукиваете пол.
Внимательно изучите трещины на стяжке: если, когда вы наступаете на пол рядом с трещиной, из нее выскакивает фонтанчик пыли — дело дрянь, пол придется демонтировать и заливать по новой. Если же признаков отслойки старой стяжки не наблюдается, просто ремонтируйте старую стяжку цементно-песчаным раствором, заливайте ровнитель и укладывайте пол.
Если в вашей квартире проводка помнит Брежнева, ее замена — необходимость. Во-первых, она, скорее всего, алюминиевая — а значит, не приспособленная к нынешним нагрузкам. Во-вторых, изоляция провода явно не в лучшей кондиции. Экономить на медных проводах не стоит — старая проводка опасная для жизни. Сократить расходы поможет грамотный электрик: по вашему плану он посчитает необходимое напряжение на всех участках системы, подберет провода с нужным сечением и правильные автоматы.
Некоторые электрики, не обременяя себя расчетами, просто закупают на всю разводку «стандартный» провод сечением 2,5 кв. мм, рассчитанный на 27 Ампер. Но это не лучший и не самый дешевый вариант. Для осветительных приборов хватит и бюджетного провода сечением 1,5 кв. мм. А для силовых линий (электроплита, бойлер) лучше выбирать жилы сечением от 4 кв. мм. Точнее рассчитать, какие провода вам нужны и сколько, помогут знаменитые ПЭУ — Правила устройства электроустановок.
Сэкономить время и деньги при замене проводки можно на штроблении стен, проложив новые провода прямо поверх обоев. Но цена самой проводки и аксессуаров заметно выше традиционной — считайте, сравнивайте.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Что учитывают дизайнеры при планировании электрики?
На форумах электриков сломано немало копий на тему, стоит ли переплачивать за качество импортных автоматов — или сойдет и отечественный. Продукция фирм Legrand, Schneider, ABB, Moeller не вызывает сомнений и вопросов, но и обходится недешево. Российские автоматы IEK стоят меньше и в целом неплохо себя зарекомендовали в квартирах со стабильным напряжением. Для большого загородного дома, где больше нагрузка и возможны скачки, — лучше ставить более надежные аналоги и не связываться с китайскими подделками.
Из экономии можно, конечно, поставить самые дешевые розетки, подрозетники и выключатели китайского производства. Но хлипкая конструкция и некачественная пластмасса даже выглядят ненадежно. Есть резон поискать компромиссные варианты в отечественном ассортименте. Кроме того, известные зарубежные бренды — кроме дорогих моделей — имеют бюджетные серии, более простые по дизайну, но не уступающие по качеству. Лучше выбрать оборудование из бюджетной серии известного производителя, чем потом мучаться с хрупкой ластмассой и кривыми клеммами.
Простой способ сэкономить на сантехнической обвязке -— использовать полипропиленовые трубы. Полипропилен существенно дешевле популярного металлопластика и тем более — меди, а по эксплуатационным характеристикам не сильно им уступает (заявленный срок службы 50 лет). Однако и тут выбирать лучше не самый дешевый азиатский полипропилен, а трубы какой-нибудь из европейских марок (немцы, чехи). Есть неплохие российские и турецкие аналоги.
Обязательно обращайте внимание на рабочее давление (в маркировке цифра после букв PN) и максимальную температуру, которую выдерживает материал. Особенно, если выбираете трубы для систем отопления и горячей воды.
Полипропиленовые трубы несколько сложнее в монтаже, чем металлопластиковые, но, имея навык, справиться с ними можно и одному человеку. Специальный сварочный аппарат покупать не нужно — возьмите его в аренду.
Самые дешевые модели изготовлены из черной стали, но могут быть покрашены «под нержавейку». В горячей воде, циркулирующей по нашим трубам, много кислорода — вместе они разъедают металл изнутри (поэтому в качестве защиты обычные трубы для ГВС оцинковывают). Кроме того, в воде полно металлических примесей, которые оседают на стенках полотенцесушителя. И то и другое для черной стали губительно. Такие модели годятся для частных домов, где вода чище, а давление слабее. Кроме того, есть двухконтурные модели, где вода нагревает антифриз, —они продержатся дольше.
Нержавеющая сталь не боится коррозии, поэтому предпочтительнее черной. И здесь не стоит экономить.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Какую российскую специфику нужно учитывать, выбирая полотенцесушитель
Окна обойдутся вам дешевле, если заказывать их у производителя (а не у установщика), причем не по одному, а все сразу. В этом случае, как правило, можно рассчитывать на существенную скидку, так как продавец экономит на логистике.
Не гонитесь за количеством камер. Сами по себе многокамерные стеклопакеты не гарантируют тепла в квартире — температуру понижают «мостики холода», существующие в раме.
То, что все пластиковые окна более или менее одинаковые, — миф: конструкции профилей и параметры стекол сильно отличаются. Так что изучите схему конструкции. Обычно чем она проще — тем холоднее.
Не стоит экономить на качестве рам — окно ставится «на века». В любом случае, мостики холода должны быть дополнительно заизолированы, а сами рамы сделаны из древесины или пластика, а не из стального профиля.
Совет: Если от окна идет холод, не торопитесь его менять: возможно, дело не в конструкции, а в ошибках монтажа — установщики где-то оставили незапененные пустоты или не закрыли пену с внешней стороны (она разрушается от солнца). Найти пустоты поможет арендованный тепловизор.
Без особого ущерба для качества ремонта можно выбирать шпатлевку, наливные полы, грунтовку и клей отечественных марок вместо импортных. То же самое касается лакокрасочных материалов.
Посоветуйтесь с незаинтересованными отделочниками, какие этапы работы можно исключить в вашем случае. Если стены ровные, можно сразу наносить шпатлевку, сэкономив на штукатурке, — но лучше в этом случае выбирать полимерные смеси. С другой стороны, отшлифованная мелкозернистой наждачной бумагой штукатурка после грунтовки годится под покраску и наклейку обоев даже без шпатлевки — если, конечно, она положена ровно.
Изящный способ сэкономить на отделке потолка — сделать натяжной: можно закрыть даже голую плиту, не говоря уже об облупившейся побелке и желтых пятнах на старом чистовом потолке. Вы, возможно, и не выгадаете на цене материалов, но зато монтаж таких потолков заложен в цену, а времени на все уйдет — считанные часы. Натяжные потолки могут быть любые по цвету и даже фактуре: матовые, глянцевые, суперглянцевые. На полотно можно нанести любой рисунок.
Более дешевый способ отделки потолка — оклеить его толстыми флизелиновыми обоями под покраску. Рельефная фактура скроет мелкие изъяны и неровности потолка без дополнительного выравнивания.
Подвесные гипсокартонные потолки помогут сэкономить на штукатурке, но сверху их все равно придется шпатлевать и красить. Монтаж долог, непрост и относится к «грязным работам».
Совет: Зачастую желтые пятна на потолках старых квартир — это проступающая ржавчина от металла в перекрытиях. Закрасить ее водной краской невозможно: она проявится еще сильнее. Проще всего такие пятна спрятать под ткань или гипсокартон. Но если вы не готовы отдать ни сантиметра высоты или совсем ограничены в деньгах, снимите старую штукатурку под пятном, зачистите его и закрасьте масляной краской, загрунтуйте специальным составом с кварцевым песком, выровняйте шпатлевкой, а уже потом наносите вододисперсионную краску. Масляная краска послужит гидроизолятором для ржавеющего металла.
Не стоит добиваться идеальной ровности стен, если в этом месте не будет монтироваться встроенная мебель (шкаф или кухня). Достаточно будет выровнять линии плинтусов. Под корпусную мебель, а особенно встроенную, выравнивать стены необходимо — иначе из-за перекосов конструкции поведет.
Плотные фактурные обои на подложке скроют незначительные дефекты углов и мелкие трещины на стенах. Можно обойтись без шпатлевки.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Встроенный шкаф: о чем нужно подумать, прежде чем вызвать замерщика
Но есть и минусы. Во-первых, лист на каркасе съест около 5 см площади помещении, чуть меньше — лист на клее. Во-вторых, при любом способе крепления образуются пустоты между стеной и гипсокартонной плитой. Это пространство нередко становится местом обитания нежелательных компаньонов — мышей, тараканов и грибка.
Важно! Обшивка «уличных» стен изнутри — это фактически утепление, только наоборот. Да, в помещении становится теплее, но точка росы смещается внутрь конструкции со всеми вытекающими последствиями.
Альтернативой гипсокартону может стать обычная вагонка. Ее можно обработать антисептиком и покрыть бесцветным матовым лаком. А можно покрасить вододисперсионной или водоэмульсионной (самая дешевая) краской.
Совет: Перед окраской хорошо прогрунтуйте дерево — так и краски уйдет меньше (грунтовка не даст ей глубоко впитаться), и дубильные пятна не вылезут. Это же касается деревянных полов и дверей.
Кстати, OSB-плиты — модный элемент отделки, не требующий финишного покрытия. Если вы выравниваете стену не в ванной, можно и не переплачивать за влагостойкие классы 3 и 4. Для интерьерных работ в сухих комнатах сгодятся более дешевые «единичка» и «двойка».
Самое экономичное покрытие — обои. Даже среди недорогих бумажных вариантов можно подобрать вполне приличные. Увы, рисунок на бумажных обоях потускнеет уже через пару лет. Да и клеить их —мука: листы придется промазывать и пропитывать клеем на полу. Выбирайте обои на флизелиновой основе, для наклеивания которых промазывают лишь стену: сэкономите время, нервы и клей.
Обои с мелким или абстрактным рисунком или вообще однотонные — самый экономичный вариант. Чем крупнее и выразительней паттерны, тем больше материала уйдет на подгонку и совмещение полос. Идеальный в этом смысле рисунок — вертикальные полосы.
Совет: Старые обои могут еще послужить, даже если на них образовалось несмываемой пятно. Для того, чтобы прятать такие пятна, выпускают специальные наклейки для обоев в виде птичек, бабочек, самолетов и т.п.
Совет: Остатки обоев есть в каждой приличной квартире. Найдутся они и у ваших друзей — значит, материал для творческих экспериментов можно получит бесплатно.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Модный узор: Пэчворк заполняет поверхности
Покрытие стен краской представляется более выгодным вариантом, чем обои, но не все так просто. Любой дом, независимо от даты постройки и материала, подвержен небольшим колебаниям: сезонным деформациям, подвижкам грунта. Под обоями вы этого можете и не заметить, а вот краска на стенах в любой момент может пойти трещинками. Чтобы краска оставалась гладкой несмотря ни на что, стену предварительно армируют серпянкой и только потом штукатурят и шпатлюют (и это дороже, чем просто выровнять стены).
Самая дешевая краска для стен — акриловая водоэмульсионная.
Если на стене есть небольшие трещины, можно сэкономить на шпатлевке, выбрав краску с латексным наполнителем — она скрывает трещины до 2 мм.
Можно пойти еще дальше и оставить стены (или одну стену) вообще голыми — без штукатурки и декоративного покрытия. Обнаженная кирпичная кладка — элемент стиля лофт — стала настолько популярной, что редкий модный интерьер обходится без нее. Впрочем, если вам не нравится цвет или фактура кирпича, можно покрасить стену водоэмульсионкой.
Если ваши стены не из кирпича — тоже ничего: обнаженная бетонная стена (бесцветный грунт обязателен) — еще более модный тренд, который только набирает обороты. Это тот редкий случай, когда актуальный дизайн позволяет экономить деньги, а не тратить их.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Чем заменить модную отделку: Кирпич, бетон, плитка и их аналоги
Любителям креативных решений наверняка понравится идея оклеить стены какой-нибудь другой бесплатной бумагой. В моде все, что с буквами и налетом времени. Старые газеты и журналы, листы из книг — все идет в дело. Клеим их, как обычное бумажное покрытие, но сверху непременно покрываем бесцветным лаком. Лучше ставить эксперименты лишь на одной стене — избыточность не украшает.
Обои — самое экономичное покрытие стен даже для ванной. Конечно, оно менее долговечное, чем керамическая плитка, но в условиях глобального ремонта, когда экономить приходится на всем, — вполне приемлемое. Правильно подобранные обои при качественной вентиляции прослужат вам много лет и успеют надоесть прежде, чем потеряют вид. Кроме того, нет смысла класть плитку в новостройке до завершения осадки дома.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
12 доказательств, что обои в ванной комнате — это нормально
Листовое зеркало стоит дешевле керамической плитки, несложно монтируется и визуально увеличивает небольшое помещение. Чем не соломоново решение для экономного ремонта в ванной комнате?
Вместо того, чтобы обкладывать весь санузел плиткой, а потом тратиться на зеркала в рамах, купите большое листовое зеркало и монтируйте его прямо на стену. Площадь плиточных работ сократится на площадь зеркала, а количество воздуха и света на эту же площадь увеличится.
Можно отказаться от плитки и на кухне, заменив керамику стеклянной панелью. В этом случае имеем простоту монтажа и вариативность дизайна (под стекло можно отправить любое изображение на бумаге).
Вариант для тех, кто спешит или экономит, — оставить все как есть, даже без стекла. Помните: голый бетон —свежий тренд. Не забывайте и про бесцветный лак-герметик для бетона.
Выбор сантехники — во многом дело вкуса. Если перед вами стоит задача сэкономить, смело покупайте российские унитазы, ванны и умывальники: свои функции они будут выполнять исправно.
Стальные ванны — самые дешевые, но не лучшие в эксплуатации. Они быстро остывают и громко отзываются на каждую падающую каплю. Если вы любитель понежиться в теплой ванне, возможно, стоит потратиться на более дорогую акриловую или чугунную.
Проблему с шумным характером стальной ванны можно решить при помощи специального вибродемпфирующего материала, который полосками наклеивается на дно и закрытые бока ванной.
А вот с подвижностью тонких ванн уже ничего не поделать — лучше их просто не покупать. Мало того, что тонкая сталь «ходит» под ногами, так еще и стыки со стеной быстро разгерметизируются. Чего плесени и надо.
Напольные покрытия так распределяются по возрастанию цены за квадратный метр: линолеум, ламинат, доска, паркет.
Самый экономичный вариант — линолеум. Не смотря на «пролетарское происхождение», у него масса достоинств: гигиеничен, практичен, износостоек, прост в уходе.
Выбирая между дешевым ламинатом и линолеумом, лучше предпочесть последний — уже через 2-3 года дешевый ламинат потеряет свой вид: вытрется, поцарапается, начнет «гулять». В то время, как недорогой линолеум и через 5 лет будет выглядеть немногим хуже, чем при укладке. Особенно, если вы не поленитесь его наклеить по технологии, а не просто прижмете плинтусом к полу.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Красота под ногами: Как обновить напольное покрытие без капремонта
Не нужен и самый толстый: особо теплоизоляцию он не улучшит, но вмятины от мебели и обуви на нем видны лучше.
Ковролин — даже по цене линолеума — не самое экономичное покрытие для пола. Он собирает пыль, пачкается и уже через год-другой будет выглядеть непрезентабельно. Особенно, если у вас дети и собаки. А химчистка на дому — дорогостоящая процедура.
Деревянный пол нельзя назвать экономичным вариантом, да и он требует к себе особого отношения. Но если вы твердо решили держать курс на массив, предлагаем сэкономить на подготовительных работах. В частности, не делать стяжку и выравнивание пола — укладывать на лаги (деревянную обрешетку) и при их помощи регулировать уровень.
Если вы планируете через пару лет положить на пол паркет, просто зашейте пол фанерой (на лаги в качестве чернового пола — толщиной 15-20 мм, а для выравнивания хватит и 8-15 мм). Сверху же стелите линолиум или ламинат.
Альтернатива дешевым ламинированным дверям — деревянные полотна из массива сосны без отделки: глухие или под остекление. Такие двери продаются во всех строительных гипермаркетах. Кроме того, что «полуфабрикат» обойдется вам дешевле ламинированного аналога, вы можете декорировать дверь «под себя» — покрыть краской или морилкой, матовым или глянцевым лаком, остеклить бесцветным или тонированным стеклом. Авторская дверь будет выглядеть куда интереснее стандартных вариантов из магазина.
Если дверь нужна только как визуальная граница — например, в кладовке или гардеробной, — то можно ограничиться занавеской. Выглядит симпатично и легко, а в реализации просто и недорого.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
- Как экономно сделать ремонт на кухне — лайфхаки от профессионалов
- На чем еще можно сэкономить при ремонте
ПОДЕЛИТЕСЬ С НАМИ В КОММЕНТАРИЯХ…
Знаете ли вы еще какие-то способы разумно сэкономить на ремонте в квартире?
