В этом материале я опишу шаг за шагом процесс проектирования ландшафта и объясню, за счет чего растягиваются (и сокращаются) сроки на том или ином этапе.
Клиент приходит в бюро, рассказывает о том, что хотел бы сделать в собственном саду — объясняет, что нравится или нет на уровне идей. Есть вещи, которые мы не способны реализовать в принципе (потому что работаем с природой, а ее сложно обмануть). Есть задумки, которые технически сложны в нашем климате, и тогда мы сразу обсуждаем с клиентом какие-то похожие ходы.
Совет: Если вам что-то подсознательно не нравится, вы, скорее всего, правы. Поищите другого исполнителя.
Предположим, клиент пришел, познакомился и ему все нравится. Дальше все зависит от того, насколько быстро он сам заинтересован делать проект. Со стороны бюро задержки — редкость: обычно на следующий день после встречи мы высылаем клиенту коммерческое предложение. В нем расписаны все этапы проекта, которые будут происходить, их стоимость. А также высылаем договор.
Со стороны клиента, наоборот, ответ можно ждать несколько недель. Это объясняется просто: многие клиенты собирают аналогичные коммерческие предложения в разных компаниях, сравнивают, считают выгоду.
Совет: Если вам хочется начать работы в саду уже в этом сезоне, следует поторопиться с выбором подрядчика. Как минимум, начать «просмотры» ландшафтных бюро как можно скорее (в идеале с осени, но если не успели — ранней весной). Если до конца марта вы определитесь с исполнителем, то при благополучном стечении обстоятельств к реализации проекта можно будет приступить во второй половине лета.
Мы находимся в самом начале работ и ничего не знаем об участке — нужно его хорошенько изучить. Выехать на место хотя бы раз. Для начала проектирования необходима геоподоснова. Для этого мы заказываем геодезическую съемку участка. Геодезическая съемка — единый комплекс мероприятий, проводимый с целью составления топографической карты территории. Содержанием этой документации являются расположение объектов и коммуникаций на местности, высотные отметки, макро- и микрорельеф территории. Производится подеревная съемка с указанием породы дерева и его состояния. Съемка делается в условных системах координат, условной системе высот и в масштабе 1:200.
Геодезическая съемка — это основной документ, необходимый для начала проектирования. Некорректность геодезической съемки ведет к существенным ошибкам при проектировании и делает проект невозможным к исполнению. Плюс все-таки необходимо посмотреть на окружение участка, оно говорит о многом.
На этом этапе нам с заказчиком нужно определиться с элементами. Архитектор присылает по почте опросник, в котором указываются все пожелания (хотим детскую площадку или не хотим; нужен водоем или нет). Либо заказчик сам пишет в произвольной форме бриф «как я вижу свой сад». Имея эту подоснову, можно выходить в эскизный проект.
Эскизный проект — это серия планов (крайне редко хватает единственного варианта). Обычно мы делаем три решения для дизайна участка — совершенно непохожие по стилистике. Одновременно с этим показываем фотоаналоги растений, варианты возможного мощения, фактуры материалов (интерьерные дизайнеры делают что-то похожее, когда собирают «доски вдохновения»). Пример — на схеме ниже.
В чем сложность? Плана и фотографий-аналогов клиенту обычно мало — чаще всего среднестатистический заказчик не может понять, как это будет смотреться в объеме. И на этом этапе необходимо выбрать вариант «визуализации» — это или 3D, или ручная графика, или даже видеовизуализация.
Сильно зависят от наполнения проекта: у кого-то это дом, пара дорожек, несколько деревьев, какой-то декоративный огород, а у другого — сложный рельеф, малые архитектурные формы, подпорные стенки, каскады, водопады, сложные посадки растений. В первом случае визуализация занимает неделю, во втором — месяц. Для архитектора гораздо более показательно 3D, потому что вручную сложно нарисовать все детали в масштабе участка. Цель этого этапа — сделать проект, на основании которого мы сможем понять друг друга, объяснить замысел и понять реакцию клиента на него.
Скорость согласования полностью зависит от заказчика. Понравится сразу ему какой-то вариант целиком, или нужно комбинировать итоговый эскиз из всех предложенных вариантов? Не возникают ли по ходу обсуждения какие-то новые желания?
Часто бывает, что мы предлагаем что-то неожиданное, что человек и представить не мог. Это интересно. Здесь есть состояние интриги. Иногда приходится отговаривать от каких-то объектов, которые запланировал заказчик. Например, он хочет детскую площадку для ребенка, которому сейчас шесть лет. Но реально он начнет ей пользоваться в 7–8 лет: вряд ли ему будет нужна горка и качели, может быть, лучше сразу планировать спортивную зону? Или заказчик хочет зону барбекю в дальнем конце участка. Представьте, что вам каждый раз нужно будет с подносами, стаканами и ложками туда ходить. Это будет комфортно или нет? На этом этапе крайне важно найти правильные слова.
На эскизный проект для участка в 10–15 соток мы обычно закладываем месяц. Но большинству людей решиться не так просто, потому сроки затягиваются. После того как мы получим на руки итоговый эскиз, одобренный и подписанный заказчиком, мы переходим к этапу проектных работ.
Ура, у нас есть план, который нужно реализовать. Под этот план требуется сделать определенное количество чертежей (каждый раз разное). Речь идет о технических строительных чертежах. Изначально, когда мы заключали договор, у клиента был полный список чертежей, которые мы можем сделать по объекту со всеми ценами и т.д. Но всегда есть возможность отказаться от какого-то их количества.
Чертежи, от которых можно отказаться
- Если участок ровный, без перепадов рельефа, то план вертикальной планировки нам там не нужен — с уровнями мы ничего делать не собираемся, все вопросы можно будет решить в процессе реализации. А вот если клиент собирается изменять рельеф — делать холмы, какие-то перепады, несмотря на то, что участок изначально ровный — нам этот план понадобится.
- Если к дому в коттеджном поселке подведены все коммуникации, сделана система ливневой канализации (как на фото), отвод воды с крыши — делать еще раз те же самые чертежи и планировать новую ливневку не имеет смысла, мы воспользуемся имеющимися коммуникациями.
- Схема дренажа участка может понадобиться только на тех участках, на которых реально стоит вода. Если же участок после дождя быстро высыхает, данный план нам не понадобится.
- Разработка малых архитектурных форм. Это беседки, барбекю, костровища, сложные подпорные стенки. Опять-таки все зависит от проекта, от заказчика, насколько ему это необходимо. Кому-то эти элементы, особенно беседки, изначально прорисовывают архитекторы, которые проектировали дом; на каких-то участках мы занимаемся этим сами.
- Схемы цветников. Они нужны только на участках, где заказчики хотят видеть большое количество цветников (такое бывает далеко не всегда). От этих планов отказываются еще и потому, что они — довольно трудоемкий процесс. В ситуации, когда «сроки поджимают», мы оставляем под цветники место и выполняем более срочные работы. А уже потом разрабатываем схемы и постепенно заполняем наш участок цветниками.
- Разбивочный чертеж — необходим для выноса проекта в натуру. На чертеже нанесены привязки каждого элемента с размерами, даны разрезы с рекомендациями, как именно это должно быть построено.
- Схема отведения ливневых вод с крыши. Это чертеж, на котором нанесены линии прокладки ливневых труб, места установки дождеприемных лотков, дождеприемников и смотровых колодцев, решен вопрос сброса этого объема воды.
- Система автополива участка (не относится к обязательным чертежам). Если у нас газонные площади большие — поливать их вручную будет довольно сложно. Даже если заказчики отказываются на каком-то начальном этапе от автополива, потом они к нему все равно возвращаются. Но теперь установить автополив будет достаточно проблематично и более дорого, придется все перекапывать. Лучше делать сразу.
- Схема освещения участка.
- План композиционных узлов (не относится к обязательным чертежам) — таких как барбекю, костровище, водоемы и проч. Они весьма разнообразны. Надо понять, как это построить, как это будет выглядеть, из чего это будет сделано и чем это будет облицовываться.
- Дендроплан. На нем будут располагаться все растения, основные композиционные узлы из них. В процессе создания этих чертежей есть нюансы, которые нужно четко согласовывать с клиентом. И именно на согласование дендроплана тратится больше всего времени (по опыту). Конкретные сроки зависят от размера участка и ассортимента растений. Небольшой фруктовый сад сделать куда быстрее, чем сложный участок, например, в японском стиле. Мы должны понимать: какое конкретно растение в каком углу будет расти. Сможет ли оно в принципе здесь расти или нет? А еще есть аллергии. Приязнь или неприязнь заказчика к каким-то растениям. Чем больше мы планируем посадок и цветников, тем острее возникает вопрос ухода: готов ли клиент тратить на это время и деньги.
После того как все планы подготовлены, проект завершается сметным расчетом. Чтобы мы могли сказать клиенту, сколько денег нужно. Для подготовки общего сметного расчета по строительным работам и озеленению обычно хватает недели.
1. Если дом еще строится — весной
Представим, что заказчики купили участок. Идеально, если одновременно с архитектурным проектированием дома они приглашают ландшафтного дизайнера. Вместе определяют не только планировку участка, но и, возможно, корректируют исходя из него положение дома. Например, чтобы веранда (если она предусмотрена) выходила на закат — потом будет так приятно сидеть здесь и смотреть на закатное солнце. Найти оптимальное расположение дома и других строений легче на этапе проектирования. В результате территория получается не просто обустроенной, а интересной. Например, для строительства удобнее выровнять площадку, а для ландшафта — использовать естественный перепад высот (для создания подпорных стенок, цветников и водоемов). Помимо рельефа, ландшафтный архитектор учитывает конфигурацию участка, особенности грунтов, по возможности сохраняет деревья. Делать общее зонирование на стадии освоения земельных угодий — наилучший сценарий.
Потому обращаться за проектом ландшафта в такой ситуации правильнее всего зимой. При условии оперативных согласований, мы успеваем все начертить. Если есть время, деньги и техническая возможность, то уже в этом сезоне проводим на участке общестроительные работы и сажаем основные растения. А уже в следующем сезоне — завершаем посадки.
Допустим, вы купили готовый дом и задумались о дизайне участка. Требуется оперативно успеть с эскизами, разбивочным чертежом. Начинайте проектирование не позднее начала лета: тогда реально подготовить чертежи, чтобы строители или бригады ландшафтного бюро в сезон сделали бетонные и общестроительные работы. А мы в это время займемся дендропланом, чтобы по возможности успеть сделать какие-то опорные скелетные посадки на участке. Но опять же, важно понимать: за один сезон ничего не успеть!
Не молчать! Идеально, если клиент говорит о нехватке денег, и мы совместно разрабатываем план: разбиваем бюджет на этапы, готовим сметы исходя из реальных трат. Таким образом мы сможем откорректировать нашу совместную работу и получить хороший результат: в этом году залили бетон — в следующем облицевали плиткой. Сажаем только композиционно необходимые растения, потом досаживаем. Сажаем растения меньшего размера. Берем материалы подешевле, бетонную плитку, а не клинкерный кирпич.
Бывает, что у клиента временные сложности и он отмалчивается до того момента, пока деньги у него не появляются. В этом варианте он «исчезает» из эфира, а потом внезапно объявляется в середине сезона с желанием реализовать все намеченное. К сожалению, мы пропустили сроки по посадкам растений, работам, у нас льют дожди, как часто бывает в нашем регионе. В конце концов, у ландшафтного архитектора могут быть другие объекты.
Последний вариант — самый неприятный: клиенту рисуется энное количество эскизов, после чего он говорит: а дальше я сам. У меня-де есть отличные строители, которые все знают и умеют, с питомниками и посадками тоже разберусь. Если не удается переубедить, расстаемся.
Что дает нам ландшафтный проект? Прежде всего, возможность решить большинство проблемных узлов на бумаге. Чтобы потом, когда мы будем выходить на землю и реализовывать задумки, нам не пришлось страдать от нестыковок. И тратить денег больше запланированного. Проект дает оптимизацию — художественную, техническую и финансовую. Обязательно сделайте проект обустройства территории, даже если вы «всего лишь решили посадить 28 яблонь». Вы удивитесь, как много проблем поможет предотвратить правильно составленный (и умело реализованный) ландшафтный проект.
Сроки проектирования зависят не только от времени ландшафтного архитектора, которое объективно требуется на создание чертежей. И во многом объясняются объективным темпом согласования элементов проекта со стороны заказчика.
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Поделитесь, как долго вы занимались проектированием собственного участка? Какие сложности возникали на разных этапах? Как удавалось сократить сроки проектирования и реализации проекта? Добавляйте свой личный опыт в комментарии под статьей!
Originally posted 2018-02-26 10:06:19. Republished by Blog Post Promoter
