Представители поколения двухтысячных считают нерациональным традиционный способ покупки дома или квартиры. Но это не означает, что дом, который они могут назвать своим, и устойчивое финансовое положение им заказаны. Миллениалы, которых еще называют «поколением Y», родились в конце 1980-х, в 1990-е и начале 2000-х и выросли, наблюдая за постоянным ростом цен на недвижимость. Сейчас в Сиднее дом в среднем стоит $880 000, в Мельбурне цена поднялась до $635 000, да и в остальных крупных городах Австралии та же тенденция. Теперь, когда банки строго следят за соотношением между суммой ипотечного кредита и рыночной стоимостью жилья, накопить на первый взнос молодым австралийцам стало весьма трудно. Однако если есть желание — всегда найдется и возможность. Умеющие приспосабливаться к новым условиям миллениалы — лучшее тому доказательство. Предлагаем вам познакомиться с несколькими историями о поиске иного пути.
«Поколение двухтысячных наконец пришло к пониманию того, что Великая Австралийская Мечта о владении участком в четверть акра (около 10 соток, — прим. ред.) уже не стоит того, чтобы ее преследовать, — говорит архитектор Фелипе Миранда. — Они примирились с тем фактом, что квартира в собственности — это не что-то ниже нормы, а наоборот, нечто оправданное и целесообразное». Давайте рассмотрим, какие варианты в наши дни есть у австралийского поколения миллениалов, недавно начавших взрослую жизнь.
Новый взгляд на заброшенные постройки на участке родителей
Молодые люди, может, и не в состоянии купить землю с собственным домом, но они всегда могут разделить участок с родителями, которые этот самый участок уже купили! Преобразование неиспользуемой постройки под боком у папы с мамой может быть как временным решением до накопления необходимой суммы на свой дом, так и постоянным местом жительства.
Если молодые люди в Австралии решились на перестройку и ремонт нежилого здания на участке родителей, им придется согласовать планы и чертежи с местными властями. Оформив все необходимые документы, новоиспеченные владельцы даже смогут продать это жилье, когда накопят на свой дом.
Перестройка гаража
Архитектор и дизайнер Сара Троттер работает в компании Hearth Studio. Она помогла своей подруге и клиентке Алекс Кеннеди превратить гараж на мамином участке в Карлтоне, штат Виктория, в роскошную студию. «Алекс хотела, чтобы у нее было собственное недорогое жилье вблизи от центра города, — говорит Сара. — На тот момент было ясно, что единственный способ сделать это — превратить старый гараж в квартиру-студию».
Интерьер квартиры площадью 35 квадратных метров оформлен в стиле японского минимализма, а мебель изготовлена в основном из переработанных материалов. Приняв решение перестроить гараж, Алекс не только сэкономила деньги, но и получила независимость и место, которое смогла обустроить по собственному вкусу.
Большие окна смотрят на разросшийся сад, отделяющий бывший гараж от семейного дома. В квартире-студии есть все, что нужно Алекс для комфортной жизни: выстроившаяся вдоль стены небольшая кухня и ванная открытой планировки.
Теперь, когда у Алекс есть такая чудесная квартира, она воспринимает ее не как как временное жилье, а как вполне долгосрочный вариант. Другие представители поколения Y, вне всяких сомнений, поняли бы ее.
Когда бассейн позади большого семейного дома засыпали, домик для переодевания оказался не у дел. Но Би Джей Кибау увидел в этом прекрасную возможность для начала самостоятельной жизни. 18 квадратных метров ему хватает и для учебы, и для тренировок, и для встреч с друзьями.
«Семья для меня очень важна, — говорит он. — Я учусь в университете на дневном отделении и время от времени подрабатываю. Поэтому я счастлив, что могу каждый день приходить домой и чувствовать эмоциональную поддержку родных».
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ…
Другие фотографии квартиры Би Джея
Супруги Скай и Митч Джонс (30 и 33 года) решили сменить место жительства после того, как вложились в покупку дома на побережье, который все еще строится. Во время недавнего четырехнедельного путешествия по США они потратили почти все свои сбережения и нуждались в бесплатном жилье, чтобы пополнить свой банковский счет и расплатиться за ипотеку.
«Мы очень любим своих родителей, но мысль о том, чтобы вернуться в их дом, казалась неправильной, — говорит Скай. — Мы хотели, чтобы у нас было что-то свое, но очень дешевое, чтобы мы могли подкопить денег».
После ремонта пара занялась обустройством нового «дома». Супруги установили печку и отгородили спальню, хотя душ по-прежнему принимают во дворе. В самые холодные зимние дни Скай и Митч перебираются в дом родителей, но в остальное время наслаждаются полной независимостью.
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ…
Другие фотографии этого домика на заднем дворе
Некоторые молодые австралийцы по-прежнему живут в доме своего детства, но не хотят зависеть от родителей. Они задумываются о том, что дом можно расширить. Такой вариант дает каждому поколению семьи личное пространство и возможность общаться с родными, не нарушая его, а молодым — еще и возможность накопить на собственный дом. Дополнительным бонусом становится повышение стоимости дома родителей, если они когда-нибудь захотят его продать. Именно по этому пути пошла молодая супружеская пара из Мельбурна.
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ…
Другие фотографии этого дома
Переезд в крохотный домик
Другой способ сэкономить — купить дом формата «микро». Сегодня многие компании проектируют и строят миниатюрные дома для тех, кто поддерживает идеи устойчивого развития и разумной экономии. Одна из них, Fred’sTiny Houses, обрела огромную популярность среди молодежи благодаря современным интерьерным решениям и продуманной планировке.
«На мой взгляд, для представителей поколения миллениалов главное преимущество мини-дома заключается в возможности жить полноценной жизнью и в то же время откладывать деньги на первый взнос для покупки жилья, — говорит Фред Шульц, основатель Fred’s Tiny Houses. — Тем же путем могут пойти и более взрослые люди, которые хотят поскорее выплатить кредит».
В таких домах есть все необходимое для комфортной жизни: кровать на антресоли, мини-гостиная, кухонный уголок и ванная — и это на площади около 10 квадратных метров! А что особенно приятно, жить можно где угодно — хоть в центре города, хоть посреди поля. Главное — договориться с хозяином, который позволит припарковать дом-фургон у себя в саду или на заднем дворе.
Сам Фред Шульц живет в одном из мини-домов, спроектированных специалистами его компании. «Во всем, кроме хорошей еды, расходы нашей семьи весьма малы и сводятся в основном к покупке дров и спиртового топлива для плиты, — говорит он. — В настоящее время мы не платим за аренду земли, на которой живем. Но в среднем те, кто размещает наши дома на полях для выпаса скота, платят за это от 75 до 200 долларов в месяц».
Объединение доходов
Поколению родителей миллениалов с недвижимостью повезло: процентные ставки в Австралии, может, и были завышены, зато цены оставались низкими, благодаря чему «беби-бумерам» за много лет удалось скопить значительные суммы. В результате сегодня многие представители поколения Y объединяются с родителями, чтобы без потерь войти на рынок недвижимости.
26-летняя Джорджи Маркс, молодой архитектор и дизайнер, опробовала эту схему на себе, когда с маминой помощью купила свой первый дом. Ее мама, кстати, тоже когда—то работала дизайнером интерьеров.
Вместе они взялись за проект по реконструкции ветхого дома в Ричмонде, штат Виктория, деля расходы и прибыль пополам. Поскольку и мама, и дочка имели опыт в подобной работе, то сразу поняли, что у дома хороший потенциал. «Така как я целыми днями работаю, ни за что не справилась бы с этим проектом без моей энергичной и решительной мамы, — говорит Джорджи. — Ее бесценные знания и опыт в реконструкции самых разных домов трудно переоценить, ведь сама я до этого проекта крупной реставрацией и строительством с нуля не занималась».
РАССКАЖИТЕ НАМ…
А как вы предпочитаете решать проблему отдельного жилья? Поделитесь своим опытом в разделе комментариев!
Originally posted 2016-10-20 08:31:28. Republished by Blog Post Promoter
