Со всеми удобствами: Маленькая ванная комната в типовом доме

Найдите нежилую площадь
Итак, по закону расширить ванную комнату можно только за счет нежилой площади. Но это не только коридоры — к нежилым также относятся кладовые комнаты, кабинет, гардеробная, одним словом, это помещения, не используемые для круглосуточного нахождения человека. Чаще всего, в техническом паспорте квартиры обозначены жилые комнаты, мокрые зоны и коридоры с кладовыми комнатами. Гардеробные и кабинеты в паспорте квартиры появятся только после регистрации перепланировки, потому при всем своем «нежилом» статусе использовать их для расширения ванной комнаты нельзя.

Казалось бы, что проще — называем одну из комнат кабинетом, утверждаем свою перепланировку. И впоследствие организуем на его месте ванную комнату. Это недопустимо, и закон в этом случае защищает ваших соседей — не должно быть санузлов там, где этажом ниже расположена жилая комната.

Почему так строг закон?
С одной стороны, Свод правил недаром запрещает организацию мокрых зон над жилыми: в случае аварии и протечки воды, в жилой комнате ущерб будет несравнимо большим — пострадает мебель и другое имущество ваших соседей. Но как опытная (и уже бывшая) жертва подтопления со стороны соседей сверху, я могу заявить: если случится протечка над вашей ванной комнатой, то вода неизбежно найдет дорогу не только в вашу кухню, но и во все жилые комнаты. Это связано с тем, что вода сначала собирается в пустотах межэтажной плиты перекрытия и потом проникает в квартиру ниже — в самых неожиданных местах. Вода может пройти в стене по коммуникациям, затопить квартиру через этаж. Непредсказуемо.

О пользе гидроизоляции и порожка
В новостройках по современным нормативам застройщик обязан проводить гидроизоляцию пола всех мокрых зон. Но в старом жилом фонде (как в моем предыдущем доме) гидроизоляции могло не быть или она нарушена ремонтами в стиле 1990-х, когда бездумно снимали нижний порог сантехкабины. Наверняка вы обращали внимание, что во всех типовых домах советских времен уровень пола в санузлах выше остального пола квартиры — это и есть нижняя часть сантехкабины, которая не позволяет воде проникать в пустоты плиты перекрытия.

Случается, что нижний уровень сантехкабины не справляется со своей задачей, и происходит подтопление квартиры соседней. Это случается по вине предыдущих ремонтов, когда полы ванной комнаты штробили, сверлили и совершали с ней прочие действия, разрущающие ее целостность. В таком случае можно демонтировать изношенную нижнюю деталь сантехкабины и воссоздать ее снова, но уже на одном уровне высоты полов.

Современные средства гидроизоляции поражают фантазию, поскольку сейчас это уже не рулонная гидроизоляция и битум, а специальные пропитки, которые делают бетон влагоотталкивающим, что позволяет организовать уровень подъема полов минимальным, что особенно важно в типовых квартирах с невысокими потолками до 3 м.

Совет: Если нижняя деталь гидроизоляции хорошо сохранилась, то демонтировать ее не обязательно. Чтобы избежать опасных ситуаций, можно демонтировать порог этой детали и организовать единый уровень полов ванной комнате. Но не забывайте, что в таком случае есть риск нарушения целостности гидроизоляции — потребуется пропитка гидрофобным составом. Подобные составы нужно приобретать осторожно, чтобы не получить подделку, качественные гидрозащищающие пропитки имеют высокую, но оправданную стоимость. Вообще, я советую обработать гидрофобным составом междуэтажную плиту перекрытия во всей квартире перед нанесением слоя стяжки.

Шаг 1. Две раковины вместо сноса стены
Рассмотрим типичную ситуацию: в квартире с разделенным санузлом проживает семья. Отдельные ванная и уборная комнаты в такой ситуации оправданное решение, поскольку позволяет автономное использование этих помещений и не провоцирует бытовых конфликтов, когда приходится ждать освобождения ванной комнаты для того, чтобы вымыть руки после улицы.

И именно с мытьем рук возникает главная гигиеническая сложность. Типовыми сериями многоквартирных домов не была предусмотрена раковина в уборной комнате. В разделенном санузле раковина находится в ванной, и эта особенность типовой планировки воспитала привычку не мыть руки после посещения туалета у многих поколений. Привычка пагубная, бороться с ней, очевидно, нужно. Но до сих пор ни один Свод правил не регламентирует нахождение раковины в уборной комнате — выполнение этих элементарных норм гигиены ложится на плечи собственников. Потому первое, с чего я бы советовал начинать ремонт типового санузла площадью от 0,8 до 1,3 кв.м — найти место для маленькой раковины (а уже потом — вспоминать про гигиенический душ или даже биде).

Отсюда следует правило, что рукомойник в уборной обязателен. Найти миниатюрную модель и подключить ее не требует больших усилий или сложного ремонта. Подобные раковины бывают угловые (25х25 см), прямоугольные (40х22 см), присутствуют разные размеры; стоимость этого сантехизделия вполне низкая — в гипермаркетах их стоимость начинается от 600 рублей.

Разместить рукомойник нужно таким образом, чтобы он не мешал и был максимально близко расположен к коммуникациям. В типовом санузле есть проблема — выход горячей воды присутствует только в ванной комнате и в кухне, а переваривать магистрали — операция дорогостоящая.

Выход прост: купите для этой раковины однорычажный смеситель (от 300 рублей) и подключите его к поводке подачи воды в бачок унитаза с помощью тройника, которые вы также найдете в строительном магазине. Не потребуется переварка труб и пыльных строительных работ также не будет. От холодной магистрали будет разветвление: на бачок унитаза и на рукомойник. Но руки придется мыть в прохладной воде.

Во многих ресторанах и аэропортах мира в санузлах я не встречал горячей воды, да и вы, наверняка, тоже сталкивались с такими ситуациями. Санитарные нормы предполагают мытье рук, поэтому лучше их мыть прохладной водой, чем не мыть вовсе.

Если хочется руки мыть теплой водой, то потребуется или переварка магистралей или монтаж электрического водонагревателя. Последнее более доступно. А куда сливать воду с рукомойника? Подвести рукав трубы канализации возможно всегда, кроме того, можно слив из раковины организовать в бочок унитаза, что позволит экономить воду.

Шаг 2: Работающая вытяжка
В вашей ванной комнате (равно как и в кухне) обязана быть нормально работающая естественная вытяжка. Если вытяжка работает плохо, можно установить в канал принудительный вентилятор. Но сначала — обратиться в Управляющую компанию или эксплуатирующую ваш дом организацию с заявлением о прочистке общей вентиляционной шахты дома. Шахты эти, скорее всего, засорились, и даже установка канального вентилятора не исправит ситуацию. Потому вспомните, что профессию трубочиста никто не отменял. И что работа эта входит в обязательства того, кому вы оплачиваете графу «содержание и ремонт общедомового имущества».

Купите специальный сифон, у которого расположение излива можно менять в зависимости от потребностей (стоит на 50-100 рублей обычного), и вы освободите место для стиральной машины и получите работающую раковину, над которой можно подвесить зеркальный шкаф, куда и переедут все средства для чистки и шампуни.

Важно: Для этих целей выбирайте узкую модель стиральной машины (глубиной до 46 см), иначе будет сложно подойти к раковине, да и пальцы ног будут страдать. Современные узкие стиральные машины имеют достаточную загрузку в 5-6 кг.

По высоте, в этом случае, раковина будет выше принятого стандарта (90 см от чистого пола), но это не критично, если ваш рост больше 165 см, вам даже будет удобнее на высоте 100-105 см умываться.

В подтверждении своих слов привожу фотографию собственной ванной комнаты, в которой продолжается ремонт. У меня достаточная площадь санузла, но я не хотел ставить стиральную машину отдельно, а предпочел монтировать ее в ряд шкафов под раковиной. И мне удобно и умываться и бриться (мой рост 183 см). Проверено на себе, советую.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Планировка ванной комнаты

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Какие именно особенности планировки или перепланировки помогли вам комфортно обустроить имеющийся санузел небольшой площади. Быть может, вы делали перепланировку в доме типовой серии? Поделитесь своими открытиями!