Дело не только в терминах, но и в том, что мы — заказчики и дизайнеры — под ними понимаем. Бюджет проекта — это цена проектирования и стройки? Или то же, но с отделкой и встроенной мебелью? Или авторским надзором от дизайнера? Или с декором «до последней наволочки»? Разбираемся вместе с профессиональными дизайнерами, декораторами и строителями.
«Для нас, дизайнеров, цена проекта — это стоимость разработки самого дизайн-проекта, — говорит Илья Комолов, руководитель студии дизайна LOFT&HOME. — Но, например, в портфолио на мы указываем сумму, включающую стоимость дизайн-проекта, всех работ — черновых и чистовых, всех материалов и основных элементов (сантехника, свет, кухня, мягкая и корпусная мебель). В расчет не принимаются только декор и бытовая техника».
«Когда спрашивают цену проекта, я называю стоимость дизайн-проекта (обмер, визуализация, рабочие чертежи) и авторского надзора. Когда просят озвучить бюджет проекта, я понимаю это как затраты на услуги рабочих и стоимость строительных и отделочных материалов», — делится дизайнер Наталья Алексеева-Лебедева.
«Стоимость дизайн-проекта исчисляется в десятках и сотнях тысяч рублей, стоимость его реализации — в миллионах», — объясняет архитектор Дарья Ельникова.
Факт: опрос пользователей Domasan показал: почти половина читателей не включают в «цену ремонта» обстановку — мебель и предметы декора.
«В среднем стоимость дизайн-проекта у востребованных, надежных студий составляет 2500-3500 рублей за кв.м площади пола, — рассказывает Роман Коротков, архитектор студия INSCALE. — Это стоимость за полный проект: с визуализациями и всеми чертежами. У хороших фрилансеров или простеньких студий, работающих на поток, стоимость колеблется в пределах 1500-2500 рублей за кв.м. Можно заказать проект и дешевле, но за такую стоимость возьмутся делать проект либо студенты, либо выпускники курсов без практического опыта, либо невостребованные дизайнеры. У известных, ведущих дизайнеров и архитекторов стоимость проекта начинается от 4000 руб. за кв.м».
«Можно cэкономить, оплатив только эскизный проект в 3D с выбором материалов и отдельные выезды на объект. Все обговаривается индивидуально, встречаются расценки от 600 рублей за кв.м», — добавляет дизайнер Елена Горбачева.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Хороший вопрос: Из чего складывается цена проекта маленькой квартиры
Сопровождение строительных работ по проекту клиенты заказывают не всегда, поэтому оно может быть включено в общий бюджет, а может быть и вынесено за его рамки.
«Авторский надзор за ходом строительства обойдется в 25-40 тыс. рублей в месяц, — отмечает Роман Коротков. — Бывает, в него уже заложена стоимость комплектации, но не всегда. Стоимость эта сильно разнится, но оптимальная, на мой взгляд — 10-15% от сметы, при условии, что все свои скидки дизайнер передает заказчику».
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Почему заказчик может отказаться от архитектора
«Первым бюджет проекта называет заказчик, — напоминает Александр Вершинин, руководитель студии ремонта «АБВ», — Это сумма, которую он готов потратить на проект, и в нее надо уложиться».
«Для дизайнера это исходная точка, от которой отталкиваются, планируя сложность конструкций, выбирая материалы и возможности реализации идеи», — добавляет Анна Савина, архитектор студии RE-NOVA.
Факт: единства в том, что считать «бюджетом проекта», у дизайнеров нет. Кто-то включает сюда абсолютно все, начиная с согласования перепланировки и заканчивая тратами на доставку / подъем дверей, установку техники. Кто-то, наоборот, ремонтом помещения и встроенной мебелью ограничивается. «Элементы, которые легко заменить — диваны, столы, декор — клиенты могут докупить уже после завершения проекта и на другие деньги», — считает Екатерина Саламандра, дизайнер бюро «Общая Площадь».
Итоговую сумму архитектор может и не знать. Если стоимость проектирования ему известна, а стоимость стройки можно выяснить, выбрав конкретных рабочих, то оценить заочно чистовые материалы и комплектацию сложнее всего. Поэтому архитекторы, строители и декораторы под бюджетом проекта зачастую понимают только ту часть трат, к которой они имеют отношение. И тогда «бюджет проекта» не учитывает чистовую отделку, а иногда — черновую, декор или проектирование.
Вывод: если дизайнер не контролирует стройку, бюджет проекта для него — синоним «цены проектирования». Если не контролирует покупку мебели — бюджет проекта будет распространяться только на ремонт и отделку. И так далее.
Архитектор Денис Сучков называет стоимость проекта чаще всего с учетом меблировки. А его коллега Артем Телегин озвучивает две суммы — стоимость проекта и сумму, включающую мебель. По-разному считают и другие дизайнеры.
«Декор, как правило, закупается на финальной стадии, — отмечает архитектор Владимир Бахтояров, — и я иногда оставляю этот процесс клиенту. Только важно направлять его в нужное русло, чтобы не развалить общую атмосферу».
«Наш бюджет — это черновые, чистовые материалы, работа, логистика, мебель, свет, текстиль, клининг и 10% на непредвиденные расходы. Декор посчитать сложно — он может быть как из ларька в переходе, так и с аукциона “Кристис”», — говорит Валерий Иночкин, представляющий сервис по комплектации проектов «Москомплект».
Архитектор Елизавета Круглова не включает в бюджет встроенную мебель и шторы: «Здесь можно как разыграться, так и существенно сэкономить», — считает она.
«Бюджет проекта для заказчика понятнее, когда оперируешь нескольким сметами: черновые материалы и работа; чистовые материалы; мебель и оборудование; декор», — отмечает дизайнер Елена Карасаева.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Шторный вопрос: Как подобрать шторы к интерьеру — фото и советы
Бюджет проекта чаще всего фигурирует в виде итоговой или предполагаемой суммы затрат. Но некоторые, как например архитектор Мария Китаева, оперируют ценой за квадратный метр: «Так проще ориентироваться».
Но и с квадратным метром можно запутаться. Одни дизайнеры считают стоимость по общей площади или площади пола, другие — по площади поверхности (стены, пол, потолок). Естественно, цена будет отличаться в разы.
«Работа квалифицированной бригады и хорошие черновые материалы обойдутся от 17 тыс. рублей за кв.м площади пола, — рассказывает Роман Коротков, архитектор студии INSCALE. — Строители попроще и хорошие черновые материалы стоят от 14 тыс. за “квадрат”. То же, но с одним-двумя мастерами-универсалами будет стоить 6-8 тыс. рублей за кв.м. Полная реализация проекта, включая мебель, оборудование, текстиль и т.д. стоит от 40 тыс. руб за кв.м площади пола в экономварианте. Дизайнерские ремонты, интересные по стилистике, со сложными техническими решениями и мебелью европейских фабрик начинаются при бюджете от 100 тыс.рублей за “квадрат”. В принципе, начинать работу с дизайнером можно при бюджете от 55 тыс. рублей за кв.м».
«С учетом основной мебели маленький бюджет — до 50 тыс. руб. за 1 кв.м, 50-80 тыс. — средний, свыше — уже большой», — уверена дизайнер Инна Левашова.
«По своему опыту скажу, что в 2016 году в моем сегменте средних и бюджетных проектов стоимость 1 кв.м составила 50 тыс. рублей (проекты с капитальным ремонтом), — подтверждает выводы коллеги дизайнер Жанна Студенцова. — Это минимум: в таких проектах приходилось экономить на всем. Рассчитывать на меньшие затраты можно, если большая часть мебели не меняется или ремонт не капитальный, а косметический».
Архитектор Шамсудин Керимов под бюджетом подразумевает строительные работы, материалы, мебель, декор. И граница между средним и высоким бюджетом, по его мнению, также приходится на 15 млн. рублей.
По мнению архитектора Владимира Бахтоярова, сумма сама по себе еще не говорит, большой это бюджет или маленький: «Все зависит от клиента, стилистики интерьера и других составляющих», — считает он.
«Если речь не о бюджетных проектах, то ориентироваться следует на стоимость квартиры, — советует архитектор Макс Камнев. — Сколько стоит квартира, такой же примерно бюджет обычно уходит на стройку и полную меблировку».
«В нашей практике было несколько проектов с бюджетом 1,5 млн рублей “на все” для квартир площадью около 50 кв.м. Пожалуй, эту сумму можно назвать минимальным бюджетом. Проекты получились неплохие, но в процессе работы приходилось отметать много решений “не по карману”. Для того, чтобы сделать, скажем, качественную кухню, мы экономили на других позициях: была даже плитка за 350 руб. / кв.м», — вспоминает Екатерина Саламандра, дизайнер бюро «Общая Площадь».
«Если бюджет ограничен, надо сконцентрировать его на самых важных элементах интерьера: пол, двери, свет, мебель, сантехника, кухня», — советует дизайнер Олег Варламов.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
«Для нас бюджет делится на цену стройки с черновыми материалами и стоимость одобренных заказчиком чистовых материалов, мебели и оборудования, — рассказывают дизайнеры Георгий Морозов и Наталия Вишнякова. — Маленький выйдет бюджет или большой — определяет вторая категория. В каком ценовом сегменте делается ремонт легко определить по наличию или отсутствию канальной системы кондиционирования или “умного дома”, стоимости финишных материалов, мебели и оборудования».
«Маленький бюджет — значит использование простых дизайнерских решений, простых в монтаже материалов, — говорит Марина Плаксина, дизайнер студии ZEBRA. — Чем больше объект, тем выше бюджет, даже в силу того, что больше площадь для работ и покупки материалов».
Сумма проекта и объем работ не всегда соотносятся напрямую, считает архитектор Мария Аргутина. «Например, у нас есть проект интерьера, который с реализацией обошелся всего в 1 млн рублей — и это произведение искусства, арт-объект. А есть проекты, у которых бюджет во много раз больше, и это всего лишь декорирование — подбор мебели и аксессуаров», — рассказывает она.
На итоговую сумму влияет и регион. Чем ближе к Москве, тем в среднем дороже проекты. Точнее, тем больше дорогих проектов. «Рамок здесь давно уже не существует. Если абстрактно, то есть люди, которые покупают кухонный гарнитур за деньги, которые другие тратят на покупку квартиры», — рассказывает Александр Вершинин, руководитель студии ремонта «АБВ».
Архитектор Виталий Ананченко оценивает «стройку» в Москве в сумму, начинающуюся от 70 тысяч рублей за квадратный метр с учетом комплектации.
«В Екатеринбурге стоимость проекта колеблется от 30 до 130 тыс. руб. за кв.м. Сюда входит все: дизайн-проект, комплектация, стройка, сопровождение», — делится Александра Никулина, дизайнер TrioDesign.
«Маленький бюджет для квартиры 60-80 кв.м — это 500-600 тыс. руб. только на отделку, — говорит дизайнер из Санкт-Петербурга Олеся Вольхина. — Бюджет в 1-2 млн рублей уже подразумевает улучшенные отделочные материалы, такие как паркетная доска, пробка, декоративная штукатурка. Большой бюджет начинается от 2 млн, он может включать мебель».
Что вы как заказчик подразумеваете под «бюджетом проекта». Какие статьи расходов готовы исключить? А что вы как дизайнер называете «бюджетом проекта»? Что считаете маленькими, средними или солидными бюджетами? Делитесь своим мнением в комментариях под статей.
Originally posted 2017-05-30 08:41:47. Republished by Blog Post Promoter
