До и после: Квартира в Питере, которая прежде плохо сдавалась

Большая квартира в центре Санкт-Петербурга предназначалась для сдачи, но арендаторов интересовала мало. Чтобы исправить недостатки интерьера, владелец пригласил дизайнера Ольгу Смоленскую.

Это был экспресс-ремонт с минимальными вложениями: изменив за две недели палитру и меблировку, дизайнер поменяла и восприятие интерьера. Получилась современная классика в серых тонах, достойная исторического окружения.

О проекте
Место: Санкт-Петербург, Конюшенная улица
Размер: 180 кв.м
Кто здесь живёт: арендаторы
Автор проекта: Ольга Смоленская, проектное объединение «Уникум»
Интересный факт: ремонт в шестикомнатной квартире сделали за две недели

Проект относится к категории home staging — это распространённая в Европе и США практика, которую начинают применять и в России. Суть её в том, что дизайнер меняет интерьер минимальными средствами, без серьёзного ремонта, чтобы квартиру было проще продать или сдать в аренду.

Иногда это приносит потрясающий результат: казалось бы, обновляется только цвет стен и оттенок штор, но у пространства сразу появляется статус и характер. Квартира на Конюшенной, преобразованная по проекту Ольги Смоленской, — тот самый случай: инвестиция в косметический ремонт позволила владельцу выгоднее сдавать недвижимость.

На фото: большая квартира в центре Санкт-Петербурга до обновления выглядела непрезентабельно

ГОСТИНАЯ
До: При первом же посещении стало понятно, почему квартирой не интересуются арендаторы. Неудачный колорит, атмосфера лёгкой запущенности и очевидная нехватка мебели — всё это портило впечатление с порога.

Зато исходные данные у квартиры прекрасные: от расположения в центре до хорошего паркета и лепнины на потолке. К тому же современная отделка достоверно имитировала исторические материалы, поэтому и полы, и лепнину сохранили. Кое-что пришлось подновить: например, потолок нуждался в побелке.

После: Стены перекрасили в более тёмный цвет и дополнили классическими молдингами. Нужный оттенок нашли после множества выкрасов: оказалось, что гостиной больше всего подходит насыщенный серый.

«Площадь комнаты — почти 50 кв.м: в таком зале, да ещё и с несколькими окнами, не надо бояться тёмных оттенков. Интерьер не кажется мрачным: напротив, серый цвет придаёт гостиной благородный вид», — поясняет Ольга Смоленская.

Дизайнер хотела покрасить и двери, но владельцы испугались экспериментов и попросили оставить полотна, как есть. На фоне серых стен они стали смотреться по-другому, а освежить образ помогли фигурные десюдепорты над дверными коробками.

Они были и в исходном проекте, но почти не выделялись из-за покраски в один тон со стенами. Ольга предложила сыграть на контрасте и сделать эти декоративные элементы белыми. Это была сложная работа: лепнину аккуратно прокрашивали тонкими кисточками.

Мраморный камин почистили, но изменений не вносили: оказалось, что этот элемент интерьера — объект культурного наследия. Зато над ним повесили круглое метровое зеркало: аксессуар сделал классический интерьер современнее.

ОБ ЭТОМ…
► Секреты дизайна: Как подготовить квартиру перед продажей или сдачей

Диваны HomeMe; кресло ИКЕА

Учитывая сжатые сроки, мебель выбирали из того, что можно было сразу купить в магазинах: сделать на заказ диван или шкаф за две недели не успела бы ни одна мастерская. Удачные раскладные диваны случайно нашлись в крупном интернет-магазине: лаконичные по стилю, они сформировали удобную мягкую группу.

ПЕРВАЯ СПАЛЬНЯ
До: У стен в исходном проекте был странный цвет с зеленоватым отливом. В сочетании со светлым паркетом и массивными дверьми среднего тона этот оттенок казался болезненным.

После: Подбор новой палитры для спален пошёл быстрее, когда стал понятен основной цвет гостиной. Все комнаты отдыха оформили в похожей гамме, с синими, голубыми или бирюзовыми акцентами. Цвета не повторяются, но перекликаются друг с другом, завязывая все помещения в общую интерьерную историю.

ВТОРАЯ СПАЛЬНЯ
До: Особенно удручающе до ремонта выглядели голландские печи с плиткой коричневого цвета.

После: Плитку перекрасили в бирюзовый цвет. «Было понятно, что камин должен стать доминантой, и мы выделили его цветом. Почему такие оттенки? У меня, как у Пикассо, голубой период. К тому же эти цвета сейчас в тренде», — рассказывает Ольга Смоленская.

ТРЕТЬЯ СПАЛЬНЯ
До: От бежевых штор по всей квартире избавились, вместо них повесили серый и синий текстиль из ИКЕА.

После: Круглые зеркала использовали не только в гостиной: в одной из спален их повесили над изголовьем вместе с полиуретановой розеткой. «Получился переход от классики к современности. Зеркала создают эффект дополнительных окошек», — рассказывает дизайнер.

ЧЕТВЁРТАЯ СПАЛЬНЯ
До: И снова печь-голландка в коричневой отделке; её перекрасили в бирюзовый.

На чём сэкономили: Мебель покупали в недорогих гипермаркетах (ИКЕА и Hoff) или перекрашивали те предметы, что уже были в интерьере. В этой комнате обновили шкаф: из коричневого он стал серым.

ОБ ЭТОМ…
► До и после: Отремонтировать квартиру за 7 дней — это возможно

После: В четвёртой спальне также использован круглый настенный декор, на этот раз две лепные розетки и одно зеркало.

СТОЛОВАЯ
До: От морально устаревшей мебели рыжего цвета избавились. Изменили также цвет стен и текстиль, повесили новую люстру. На своём месте осталась только плитка: замена напольных материалов не входила в бюджет проекта.

После: Стену над обеденным столом украсили полиуретановыми розетками. Их выкрасили в разные цвета: все они использованы в отделке квартиры. С розетками сочетается рельеф на внутренней стороне плафона люстры.

КУХНЯ
До: Бежево-коричневую кухню из МДФ не только перекрасили, но и заменили ручки на фасадах.

Проблема и решение: Неэстетичным ручкам-скобам не удалось найти адекватную по размеру замену: у современных креплений другая длина. В итоге единую ручку на всех ящиках заменили двумя кнопками.

САНУЗЛЫ
Интерьеры санузлов не меняли, они были в приличном состоянии. Тем более, такие работы всегда серьёзно увеличивают бюджет: обсудив это с владельцем, Ольга Смоленская решила не вмешиваться в отделку ванных комнат.

ОБ АВТОРЕ ПРОЕКТА…
Перейдите на страницу Ольги Смоленской, проектное объединение «Уникум», чтобы изучить другие работы из портфолио дизайнера
__________________

В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
Найдите дизайнера на в вашем городе — закажите собственный проект

У ВАС ЕСТЬ ДЛЯ НАС ПРОЕКТ…
Загрузите съёмку в свой профиль на отправьте ссылку с кратким описанием на RuEditors@Domasan.ru

Для справки: Какие объекты мы публикуем