Случается, что на время ремонтных работ у человека нет возможности переехать. Скажем, вас затопили соседи, паркет пошел волной и поднялся, обои отошли от стен: вы совершенно не планировали никаких работ и вдруг — вынуждены их делать. Или вы ремонтируете квартиру в центре, ваши дети ходят в школу у дома — арендовать жилплощадь по-соседству и переехать на время работ будет очень накладно. Да и, в конце концов, ремонт может быть мелким, и ради незначительных работ просто нет нужды покидать квартиру. Рассказываем, как без ущерба для здоровья и бюджета пережить всю эту ремонтную пыль и грязь.
Жить и делать ремонт не так-то просто. Однако ремонт — понятие растяжимое. Может быть, вы планируете более эффективно использовать жилплощадь и задумали перепланировку со сносом стен. Или просто меняете шторы на те, что с электроприводом.
Формально существует три разновидности ремонта.
- Декорирование.
- Обновление инженерных сетей.
- Стройка
Для каждой из них существуют свои советы по «выживанию» в ремонтируемой квартире.
Это несложные ремонтные работы — скорее, перестановка мебели и обновление финишных материалов, таких как перекраска стен. Переезд при проведении подобных работ не требуется, поскольку операции будут не шумные и не пыльные, и достаточно быстрые по срокам.
Заключите договор
Даже если это частный мастер, который просто переклеит вам обои (больше одного человека для этого нанимать не требуется), составьте договор.
Обязательно пропишите график работ, определите дни и время, в которое будет приходить мастер для работы. Это особенно актуально, если у рабочего нет доступа в квартиру во время вашего отсутствия. Если же вы планируете взять отпуск и контролировать процесс выполнения работ, все равно фиксируйте сроки завершения и ответственность за их срыв. Если будет работать бригада, договор с этапами выполнения работ еще более актуален.
Производите работы «по комнатам». Очевидный ход — ремонтируется одна комната, в другой комнате можно временно жить. Протискиваясь между оставшейся мебелью, лавируя между вещами, жить в таких условиях возможно. Да и мастеру сподручнее работать в пустом помещении.
Хрупкие и дорогостоящие вещи, а также документы нужно надежно спрятать или перенести к родственникам. Конечно, я верю в честность людей, но не стал бы провоцировать человека. Тем более, может идти речь о досадной неосторожности или небрежности. От падения мастера со стремянки антикварный стол по-соседству не застрахован (пусть даже вы его обмотаете пленкой в сто слоев).
Защищайте не только мебель
Кстати, о пленке. Двери и окна, как и неотделимое оборудование, накройте защитными пленками. Сохранность полов можно обеспечить, накрыв их либо пленкой, либо картоном. В идеале, хрупкие вещи типа зеркал или шкафов со стеклянными створками следует оборачивать и тем, и другим.
Не покупайте едкие составы (краски, лаки). Пользуйтесь интерьерными красками, которые стоят дороже привычных эмалей, но лишены запаха и совершенно безопасны для здоровья людей и животных.
Делайте уборку каждый день
Каждый день после ухода мастера проводите влажную уборку. Причем, не только в жилой части дома, куда проникает ремонтная пыль. Но, особенно, в той комнате, где работал мастер. Каждый день он должен начинать работу в чистом помещении.
Совет: Если закрыть пленкой
проем двери ремонтируемой комнаты, это поможет не допустить перемещения пыли в другие помещения. Это особенно имеет смысл в случае пыльных работ (например, мастеру предстоит снимать старую краску со стен при помощи круга болгарки).
Эти работы сложнее, поскольку обновление сетей требует проведения шумных и пыльных работ. Даже локальный ремонт ванной комнаты может создать много неприятностей для тех, кто живет в этот момент в квартире. Советы, которые нужно соблюдать, такие же, как и в первом случае, но с некоторыми добавлениями.
Найдите удобный вам алгоритм
Обсудите с мастерами возможность поэтапного сценария работ. Понятно, что, если требуется замена электрической сети во всей квартире, мастерам провести операции во всех комнатах. Но вам-то нет. Обсудите, как организовать ремонт таким образом, чтобы сначала работы проходили в одном помещении, а по завершению — начинались в другой комнате. Скорее всего, мотивацией может быть увеличение оплаты труда электриков.
При ремонте ванной комнаты также продумайте алгоритм выполнения работ частями: замена сантехнического оборудования не должна происходить сразу полностью, поскольку это не позволит продолжать жить в ремонтируемом помещении. Об этом хорошо знают сантехники, выполняющие услугу «ванная под ключ за неделю», и совершенно не учитывают мастера из ДЭЗ.
Поэтому алгоритм следующий: сначала меняется оборудование, после — трубы подачи и забора воды и происходит подключение сантехустройств. Профессиональный сантехник сможет за один день заменить оборудование, а на следующий день заменить трубы и подключить их.
Пока в доме идет ремонт, поселите питомцев у друзей! Частицы строительной пыли губят не только моторы бытовых пылесосов, но могут быть смертельны для кошек и маленьких пород собак. При этом для здоровья взрослого человека не представляют большой опасности.
Никаких детей на объекте
Детей не должно быть в ремонтируемом помещении.
Этот пункт мог быть под номером один, но я специально отнес этот совет дальше, поскольку каждый родитель, любящий своего ребенка, на уровне инстинктов знает, как вредны ребенку громкие шумы и строительная пыль.
Ремонтируйте квартиру, пока ребенок в школе или в детском саду — как только он вернулся домой, прекращайте шумные работы и проводите влажную уборку.
Стройка подразумевает под собой полноценные ремонтные работы с перепланировкой и изменением инженерных сетей. Фактически, это «квартира-бетонная коробка», новостройка или квартира, которой требуется полный демонтаж, начиная от полов и заканчивая трубами подачи воды и заменой окон.
Это технически сложные работы, и я категорически против проживания человека в условиях проведения строительных работ третьей степени по причине избыточного загрязнения и невозможности проведения ремонтно-строительных работ оперативно.
Если допустить ситуацию, что приобретена квартира в новостроенном доме, и счастливый собственник жилья, которое подключили к городским коммуникациям, решил там сразу поселиться, то он самостоятельно ухудшает свои условия проживания.
Если есть острая необходимость в скором переезде в новостройку, то следующие советы смогут облегчить тяжелый быт новоселов.
Заезжайте в квартиру с удобствами
Как минимум, в ней уже проложены водяные коммуникации и подключены сантехнические изделия. В квартире присутствуют электрические розетки, возведены стены, и готова стяжка.
Важно: В новостройке нет пола в бытовом понимании. Та плоскость, по которой ходит человек в новом доме, является междуэтажной плитой перекрытия. Многие принимают эту плиту перекрытия за готовый пол и укладывают на нее финишные материалы: паркет, ламинат, керомогранит или керамику. Это недопустимо по санитарным нормам, поскольку, если на плиту перекрытия положить керамическую плитку и по ней пробежит кошка, в квартире ниже этажом услышат «караван трамваев». А вы же будете слушать все разговоры из квартиры снизу.
2. Организуйте удобный временный быт
Для минимальных удобств потребуются временные устройства, такие как мобильная электроплита и временная мебель, которую будет не жалко заменить на более качественные изделия по завершению ремонта.
Жить в ремонтируемом помещении не просто, и это требует определенных навыков, но, если другого варианта нет, следование советам, написанным выше, сможет помочь сделать проживание более комфортным и сократить срок ремонта.
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Скажите, приходилось ли вам жить в ремонтируемом помещении и как вы с этим справились?
