Дома серии II-68-04 — на мой взгляд, самые интересные не только из блочных, но и среди типовых домов вообще. В обиходе эти здания называют «домами-лесенками» из-за нестандартного каскадного расположения балконов. Эта серия — одна из редких: из-за малой этажности ей на смену быстро пришла следующая серия типовых домов, где помещалось большее количество квартир на той же территории.
Дома II-68-04 традиционно имеют хорошую инсоляцию — квартиры светлые. Лоджии, расположенные в шахматном порядке, не затемняют квартиры, как это бывает в других сериях. Возможно, потому так много людей отдают предпочтение этим домам перед другими предложениями на вторичном рынке.
В квартире общей площадью 35,5 кв.м довольно просторная для однокомнатной квартиры 9-метровая кухня. Прямоугольная комната, а также просторная лоджия и кладовка («аппендикс» на плане в прихожей). На примере перепланировок, выполненных нашей студией, я выбрала несколько вариантов улучшения «однушки» в доме серии II-68-04.
Совет: При присоединении лоджии к жилой площади для беспроблемного согласования необходимо ставить перегородку типа «французское окно» (раздвижные стеклянные двери в пол).
Первые годы комната выполняет функцию спальни, но необходима зона с «прицелом» на детскую; пока здесь найдется место для небольшого диванчика и рабочего стола. Угол отдаем под вместительную гардеробную. Чтобы добавить простора кухне, частично демонтируем перегородку с прихожей — организуем большую обеденную зону. Объединение кухни с жилым пространством может доставлять дискомфорт в виде запахов, но это решаемо с помощью мощной вытяжки.
В этом случае есть смысл разделить комнату на две зоны: спальную с кроватью и гостиную с угловым диваном. В качестве перегородки рационально в данном варианте использовать стеллаж или даже платяной шкаф. Можно возвести и гипсокартонную перегородку или установить раздвижную. Просторную гардеробную организуем за счет переноса входа в кухню — она сама при этом становится меньше, так что поместится лишь небольшой обеденный стол.
Не самая простая, но выполнимая задача. Комнату делим на детскую и взрослую части, кухня выполняет по совместительству роль гостиной, поэтому расширяем ее за счет кладовки. Чтобы организовать в коридоре шкафы для одежды, придется слегка пожертвовать площадью санузла, сдвинув перегородку.
Важно: Такая перепланировка уместна лишь для квартир, расположенных на последнем и первом этажах. Поскольку кухня размещается над санузлом нижней квартиры, это обстоятельство по закону называется «добровольным ухудшением жилищных условий». Согласовать такой вариант на других этажах легально довольно сложно.
Такое бывает, когда семье с ребенком помимо прочего необходима и гостиная зона. В этом варианте перепланировки мы разделили санузел и перенесли туалет на место кладовки, так как это было целесообразно, но при желании этого можно не делать. Перегородку между кухней и прихожей частично демонтируем, оставляя проход. Квартира получается тесноватой, много проходных зон: здесь — увы — никакого волшебства.
Сверхзадача? Отнюдь, если сделать перепланировку с рокировкой мокрых зон. Передвинув санузел на место кладовки, а кухню на место санузла и прихожей, мы получаем детскую на месте кухни. Жилую комнату с помощью узкого шкафа делим на две зоны — гостиную и спальню. Основной минус такого решения — лишаемся прихожей (попадаем, по сути, сразу в кухню), лишаемся просторного санузла и получаем организационно сложный процесс согласования перепланировки.
Важно: Не забудьте указать в экспликации, что комната на месте кухни — нежилая (кабинет, гардеробная). Тогда перемещения мокрых зон вопросов не вызовут — «рокировку» мы осуществляем в рамках нежилой площади.
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ…
Интерьер: Планировка и перепланировка | Маленькие помещения | Съемная квартира | Вопросы экономии | Хранение вещей | Секреты профи | Портреты
Originally posted 2016-08-01 16:34:57. Republished by Blog Post Promoter
