От редакции: это материал из архивов, который мы готовили несколько каникул назад. Дополняйте в комментариях, если правила в вашем городе сильно изменились! Мы добавим информацию в текст статьи.
Можно ли проводить ремонтные работы в выходные и праздничные дни? Этот вопрос делит аудиторию на два не самых дружественных лагеря: на тех, кто ремонтируется, и на соседей тех, кто ремонтируется. Можно долго рассуждать о сложностях добрососедских отношений, вспоминать возмущенный стук соседа по радиатору в ответ на звук вашего включенного блендера или как реакцию на забавную, хоть и шумную, детскую игру.
В праздничные и выходные дни шансы попасть в немилость соседям значительно повышаются. Ведь гораздо большее число людей станет невольными заложниками ваших ремонтно-строительных работ. Что делать? Оценить свой ремонт со стратегически-добрососедских позиций. Если не ремонтироваться вы не можете — ремонтируйтесь тихо (выбирайте не шумные работы, которые не побеспокоят ваших соседей). Эта грань закреплена законодательно.
Очевидно, что все ремонтные работы, в которые вовлечены такие инструменты как перфоратор (от 100 дБ), штроборез (от 90 дБ), торцевая пила (начиная от 60 дБ), так называемая «болгарка» (от 80 дБ) — это очень громкие, местами сопряженные с вибрацией, работы, явно превышающие отметку в 55 дБ как предельно допустимый уровень, установленный Санитарными нормами для жилых помещений (будь то квартира или общежитие для времени с 7 до 23 часов). Если строго следовать букве закона, то такие работы, в принципе, нельзя проводить в жилом многоквартирном доме — по уровню шума они нарушают вышеуказанные Санитарные нормы, Федеральный закон №52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
Для ночного времени (которое, по закону №42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в г. Москве» определено в рамках с 23 до 7 утра) — это тем более недопустимо, так как в ночное время уровень шума не может превышать 45 дБ.
Однако, есть и региональные нормы. Так, дозволенное время проведения ремонтных работ в Московской области отличается от московского.
Дело в том, что закон «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» более детально регулирует тишину и покой граждан и устанавливает ночное время (когда ремонт квартиры делать нельзя) с 21 до 8 утра с понедельника по пятницу и с 22 до 10 утра субботы, воскресенья и нерабочих праздничных дней.
Однако все понимают, что капитальный ремонт в квартире без «шумных» инструментов провести невозможно. Ремонтируются рано или поздно все, а следовательно, каждый в свое время сталкивается с вопросом, что делать в ситуации, когда нельзя, но надо.
Ремонтные работы в будние дни делать можно. По крайней мере, можно шуметь в дневное время. Но не забывайте, что в доме, кроме вас, есть старики, младенцы и рабочие, вернувшиеся с ночных смен. Прежде чем начать ремонтный концерт в квартире, проявите человечность – обойдите соседей и поинтересуйтесь, какое время проведения работ их устроит. Такая учтивость обернется вам на пользу. В худшем случае вы потеряете час, зато приобретете хорошие отношения. Когда с соседями налажено взаимопонимание, вопрос — можно ли в выходной день делать ремонт – становится неактуальным.
Мне, в свое время, когда я оказалась в лагере “соседей” с маленькими детьми, очень понравились мои ремонтирующиеся соседи, хотя я их даже в глаза не видела. Понравились они мне своим стремлением сделать ремонт (без перфоратора не обошлось) максимально комфортно для меня, как для их соседки. Ко мне в дверь постучались рабочие, представившись, сказали, что знают, что у меня дети, и просят указать, в какое время им можно делать ремонт, чтобы никого не разбудить, — когда у нас тихий час, когда прогулка. Диалог был налажен молниеносно. Их ремонт прошел фактически незаметно.
Это не значит, что все время в доме было тихо. Но в то время, когда тишина была нужна, она была. В остальное время — была «болгарка», немного перфоратора (кстати, они старались им работать во время нашего отсутствия дома). В основном, присутствовали молоток, шуруповерт, пила, угадывалась шпатлевка, было слышно, как собирают мебель. Большинство из этих работ уже не такие громкие и, если работы велись не у моей стены, звук вполне укладывался в положенные по закону 55 дБ.
Но это не значит, что вам можно проводить любые работы и все время, пока соседи отсутствуют. Мера важна, даже если «прямые» соседи уехали, ведь «косвенные» остались. Установите границы шумных работ, исходя из здравого смысла, и так, будто вы живете на месте ваших соседей. Скорее всего, не стоит начинать стройку 1 и 2 января, стартовать раньше 10 утра и завершать позже 19 часов. Законодательно это нигде в рамках Москвы не закреплено сейчас. Но, согласитесь, это разумный и правильный график, особенно, если учесть, что люди, в принципе, не обязаны терпеть строительный шум выше 55 дБ днем, и тем, что они не жалуются, делают всем нам, «ремонтирующимся», огромное одолжение.
Бытует мнение, что ремонтно-строительные работы в выходные и праздничные дни запрещены вообще. Это миф, образовавшийся вследствие неумелого чтения законов, а именно, уже не действующего Постановления №73-ПП «О порядке переустройства и или перепланировки». В Постановлении действительно присутствовала запретительная норма относительно производства ремонтно-строительных работ, но только для тех, что относились к переустройству и (или) перепланировке (с подробным и исчерпывающем списком таких работ можно было ознакомиться в Постановлении). Они должны, по крайней мере, согласовываться с жилинспекцией, и которые затрагивают безопасность жителей дома.
В настоящее время действует Постановление Правительства города Москвы №508-ПП. В нем, по-прежнему, присутствует список работ, которые являются переустройством и перепланировкой, но той запретительной нормы, содержавшейся в предшествовавшем нормативном акте, нет. Миф же до сих пор жив, и многие соседи, только услышав в праздничный или выходной день звук шуруповерта, строительного миксера, а то и пылесоса, стремятся немедленно довести до сведения ремонтирующихся их и свои права. Но правда на вашей стороне — и в воскресенье ремонт делать можно.
Как влияет профессионализм, спросите вы. Во-первых, каждый ваш сосед — потенциальный будущий клиент ваших рабочих, и профессионалу это очевидно. Соответственно, профессиональный рабочий будет стремиться найти общий язык с соседями, проявлять чудеса дипломатии и максимально минимизировать шум.
Во-вторых, у профессионала надежный инструмент в нужном количестве. Это влияет на снижение шума самым прямым образом. Если у рабочего имеется только перфоратор, то канаву для прокладки эл. кабеля он будет делать дольше и создаст больше шума, чем если бы у него был перфоратор и штроборез. Штроборезом режут две штробы, затем перфоратором со специальной насадкой выбивают бетон или кирпич между штробами, и образуется канава. Комбинация из двух инструментов сокращает время работы и делает канаву аккуратной.
Если качественно делать все подготовительные работы (например, хорошо выравнивать стены и пол в санузлах), то затем не придется стучать по плитке резиновым молотком, до тех пор, пока не уйдет или не перераспределится лишний клей, и плитка ляжет ровно. Что касается плитки, то до сих пор встречаются рабочие, которые режут ее болгаркой вместо плиткореза. У такого способа резки сплошные минусы: шум, искры, которые способны испортить даже стекло, не говоря уже о самой плитке.
С вопросом, можно ли в выходной делать ремонт, разобрались. Теперь посмотрим, как спланировать график проведения ремонтных работ, чтобы шуметь днем, а не вечером.
Покраска стен, поклейка обоев, организация наливного пола, установка непосредственно розеток, выключателей, светильников (без замены проводки), укладка плитки (при ровных поверхностях), затирка швов, выравнивание стен по маякам, шпатлевка, сбор водопровода, канализации и просто уборка, которая крайне важна на ремонтирующемся объекте, сбор мебели — все это тихие работы, и некоторые из них — почти бесшумны. Это работы, которые можно делать и в дневное время, и поздним вечером, и ранним утром.
Совет: Узнайте у рабочих, какие инструменты они будут задействовать в процессе ремонта квартиры. В зависимости от графика соседей, составьте желаемое расписание «тихих» и «громких» работ.
Требовать от мегаполиса абсолютной тишины смешно и бесперспективно — городская квартира предполагает наличие соседей и определенный уровень шума. Если час визга дрели вас изматывает больше, чем часы головной боли, лучше заранее подумать о защите. И речь тут не только о знании законов, регламентирующих в какое время можно делать ремонт в квартире. Речь о качественной звукоизоляции.
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ..
Если вы подумываете о переезде, возможно вам следует поискать жилье в старом фонде, где стены толще, и где они кирпичные (звук по кирпичным перегородкам передается глуше, чем по бетонным), и шумоизоляция лучше.
Но это не значит, что мы, жители городов, должны терпеть хулиганство и злостное нарушение тишины. Ночной плач ребенка еще можно понять. Но мы имеем полное право вызвать сотрудников полиции, если (с 23 до 7 утра) не утихает громкая музыка, откуда бы она не доносилась, — это может быть застольное пение, звук телевизора, свист и любые другие, нарушающие покой и тишину, звуки, включая звуковую сигнализацию на автомобилях и игру на музыкальных инструментах.
Не помешает возмутиться и призвать к порядку. Причем не только соседей, но и тех, кто производит ремонтно-дорожные работы в ночное время (и так далее по списку всех местных законов о тишине и покое — закон города Москвы №42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в г. Москве»). Имейте под рукой список законов, которым можно припугнуть обнаглевшего прораба.
Смешное наказание
Чем опасен для вашего соседа вызов представителя правопорядка? Нарушение тишины и покоя в ночное время влечет предупреждение или наложение административного штрафа. Сумма штрафа увеличивается при совершении повторного и (или) последующего правонарушения. Размер штрафа варьируется в зависимости от местного законодательства, но, в целом, для физических лиц пребывает в размере от 1000 до 6000 руб. Иными словами, если это первый вызов и жалоба на шум, нарушителю сделают замечание. И только в случае повторного обращения последует штраф.
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Как вы думаете, можно ли делать ремонт в квартире вечерами, в воскресенье или праздничные дни? Доводилось ли вам так оказаться в такой ситуации? Как договаривались с соседями?