Даже небольшая ошибка в числах может потянуть за собой шлейф несостыковок. Замеры важно проводить максимально точно. Но далеко не всегда это удается сделать с первого раза.
Мы выяснили у практикующих архитекторов: сколько раз нужно проводить замеры на объекте, чтобы ремонт был идеальным. Какие именно замеры и на каких именно стадиях требуются. А заодно узнали, когда повторные замеры не нужны (и скорее говорят о низкой квалификации подрядчика).
С новостройкой работать проще всего: когда отделка отсутствует совсем, предварительный замер для разработки проекта делается один раз и за пару часов.
Дизайнер Эльвира Станкевич: «Во “вторичке”, где первый замер порой делается со старой отделкой и даже с мебелью, я предпочитаю делать еще один обмер помещения после демонтажа. Иначе можно получить сюрпризы. Однажды в “сталинке” мы планировали объединить санузел, но при демонтаже в стене между туалетом и ванной обнаружился замурованный прежними хозяевами вентканал. Проект этой части квартиры пришлось переделывать уже в рамках авторского надзора».
Проект, который сдается «на бумаге», без авторского надзора, требует большей ответственности. Если дизайнер регулярно выезжает на площадку, многие недочеты можно заметить и устранить на месте, пока они не переросли в большие проблемы. Если же заказчики от надзора отказались, им принципиально важно получить документ с правильными размерами. Для дизайнера это важно не меньше: «хирургическая» точность формирует его репутацию. Вряд ли клиенты посоветуют знакомым специалиста, который сдал проект с недостоверными чертежами.
Дизайнер Даша Ухлинова: «Всего нужно как минимум три замера помещения: до начала проектирования, после демонтажа и после возведения всех стен. Два из них делаются во время авторского надзора».
Некоторые из опрошенных нами дизайнеров жестко настаивают на единственной, но основательной сессии.
Дизайнер Игорь Сиротов: «Одного тщательного раза всегда достаточно. Я бы обратил внимание на уровень профессионализма дизайнеров, которые делают замеры по несколько раз».
Дизайнер Владислав Грачев: «Замер делается один раз! Если вы бегаете на объект по три раза на день, то показываете себя не с лучшей профессиональной стороны. Используйте электронные дальномеры, фотографируйте помещения с разных ракурсов — современные технологии это позволяют».
Архитектор-дизайнер Алена Аксенова: «В моей жизни я ни разу не выезжала второй раз на замеры, потому что ценю свое время. При измерениях важно иметь четкую схему, уметь себя проверять и всегда делать фотофиксацию».
Архитектор Анна Жемерева: «Всегда делаю замеры один раз. Есть свои отработанные схемы, в какой последовательности и что мерить. Следуя схеме, ты никогда ничего не пропустишь. Обязательно все фотографировать. И снимать диагонали».
1. Если квартира простая в плане: буквально «прямоугольная» — без ниш или выступов.
2. Если квартира «голая» — в новостройке без отделки или даже стен (т.н. «свободная планировка»).
3. Если в квартире не будут делать перепланировку (двигать стены).
4. Если не планируется демонтировать старые перегородки, чтобы возвести новые из других материалов, пусть и в прежних границах (у новых стен может быть иная толщина).
Следует задуматься, если в такой простой ситуации вам предлагают оплатить второй выезд для проведения замеров.
1. Когда объект сложный. Радиусные стены, большое количество вентшахт и конструктивных выступов, эркеры и асимметричные помещения. Именно на нестандартных участках чаще всего случаются ошибки.
2. Когда объект — гигантский. Дизайнер Александра Шитова: «Бывают очень большие и сложные помещения, и пропустить какой-то маленький незначительный размер — например, высоту порожка балконной двери — вполне допустимо. Всегда можно “дозамерить” мелкие детали при последующем посещении объекта».
Дизайнеры Андрей и Екатерина Андреевы: «Дополнительный выезд требуется, только если размеры помещения не позволяют измерить его за один день. У нас был огромный дом сложной конструкции, со множеством эркеров и мансардой сложной формы — на его замеры ушло три дня».
дорогой отделки. Премиальные материалы стоят так дорого, что заказчики с любым бюджетом предпочли бы обойтись без перерасхода. Со встроенной мебелью тоже все очевидно: недомерили пару сантиметров — и дорогой гарнитур уже не встает в простенок.
Дизайнер Ксения Демина: «Замеры на объекте выполняются два раза. Первый — предпроектный, второй — после штукатурки, для уточнения площадей и заказа всех материалов. Если ошибиться с их количеством, вы можете либо задержать всю стройку в случае нехватки, либо останутся лишние материалы».
4. Когда будет много «встройки». Дизайнер Ольга Андрющенко: «Делаю замер два раза, до отделки и после отделки. А вот для заказа кухни и дверей приглашаю всегда замерщика из салона, где делаю заказ».
Дизайнер Ирина Халезова: «Абсолютно все поставщики, участвующие в реализации проекта, должны выехать на объект и сделать свои замеры. Но даже тогда ошибки случаются: и мебель приходит — не встает, и двери больше или меньше, чем нужно…».
Дизайнер Светлана Лунева: «Мы всегда предупреждаем, что вернемся сделать уточняющие замеры. Не всегда это требуется, но все же. Когда площадь большая, можно упустить что-то из виду».
Дизайнер Анастасия Смирнова: «Два замера — это хорошо. Это как примерка у портного: первый замер для составления проекта, а второй — контрольный, для примерки будущей мебели. Это актуально для встроенных систем и кухонь».
Дизайнер Мария Каткова: «Ошибок могут добавить строители, увлекшиеся выравниванием стен или не учитывающие указанных в проекте толщин материалов».
Человеческий фактор — самая частая причина. Не расслышали, неверно записали цифры — и чертеж не сходится. «Накосячить» можно и с инвентарем — случайное нажатие погубило не один план.
Дизайнеры Елена Юдова и Артем Корнилов: «Ошибиться можно так: переключить режим точки отметки на приборе и получить +10 лишних сантиметров. Или, работая с ассистентом, услышать “три сто сорок” и записать 3140, а на самом деле это 340».
Архитектор-дизайнер Рустэм Уразметов: «У меня бывали случаи, когда я на объекте сначала измерял в сантиметрах, а потом случайно переключал рулетку на дюймы. Приходилось потом переводить некоторые размеры обратно в сантиметры — главное, вовремя заметить, так как в дюймах размеры получаются в два с половиной раза меньше».
Дизайнер Ольга Короткова: «Ошибки случались при недостатке освещенности, в промороженном помещении».
Дизайнер Ульяна Скапцова: «Помню, мы делали замер в довольно прохладном помещении: было настолько холодно, что работать пришлось в перчатках. Выяснилось, что электронная рулетка давала неправильные данные. Поэтому мы переделывали тот замер уже с помощью обычной рулетки».
Прежде чем переходить к лайфхакам, отметим, что замеры вовсе не обязательно делать своими руками. Нужна идеальная точность с первого раза? Пригласите компанию, которая специализируется на замерах.
Дизайнер Эльвира Станкевич: «Я пользуюсь услугами профессионального замерщика с лазерным сканером, и на обмерном плане, составленном таким образом, учитывается даже реальная кривизна стен и прочие особенности помещения. Уже на стадии планировочного решения даю необходимые припуски на выравнивание стен и подробно указываю это затем в рабочих чертежах на строительном плане. Обозначаю красным критичные размеры — например, нишу для кухни или встроенного шкафа».
Дизайнер Валерия Белоусова: «Перед разработкой дизайн-проекта мы приходим со специалистом и тот на профессиональном устройстве сканирует помещение, создавая облако точек, по которым мы потом выстраиваем архитектуру».
Совет 1: Подготовьте «болванку» плана
Дизайнер Елена Алдошина: «Для начала мы подготавливаем основу: берем у заказчика, либо находим на сайте ЖК план от застройщика и правим его в фоторедакторе, убирая все лишнее. Далее загружаем документ на планшет или распечатываем и выезжаем на объект. И тут мы меряем все, что можно, и все, что нельзя! Используем разные цвета для того, чтобы все не смешалось в кучу».
Совет 2: Определите, что будете измерять
Архитектор Андрей Калинчук: «На чертежах БТИ советую заранее проставить требующиеся размерные линии — на объекте останется только нанести цифры».
Архитектор Елена Куртина: «Я для себя и своих сотрудников давно составила чек-лист. В нем перечислены все моменты, которые необходимо померить обязательно: например, высоты помещений, окон и подоконников, привязка существующих приборов отопления, расположение и привязка стояков… Померил, поставил галочку и пошел измерять следующее».
Архитектор Полина Ларина: «Коллега, который занимался исключительно обмерами гигантских пространств под офисы, раскрыл мне секрет: один размер нужно “стрелять” лазерной рулеткой в обе стороны, вот и все».
Дизайнер Екатерина Ефимова: «Нужно обязательно замерять не только отрезки, на которые разбивается стена (например, разделенная дверным или оконным проемом), но и “простреливать” общий размер. А еще лучше “простреливать” всю длину и ширину квартиры через открытые дверные проемы. Так же не забывать измерять толщину внутренних перегородок и стен».
Совет 4. Фотографируйте объект
Архитектор-дизайнер Владимир Радченко: «Для подстраховки я делаю снимки интерьера с разных ракурсов, где по размерам кирпичей, блоков и другим секретам можно вычислить необходимый размер».
Дизайнер Мария Единая: «У меня есть айпад и стилус, все замеры я фиксирую прямо на фото помещения, это очень удобно и сразу видны все коммуникации».
Дизайнер Полина Соколова: «Тяжело, когда замеры совпадают с первой встречей с заказчиком: получается, что нужно очень вдумчиво проверять все цифры, не пропускать сложные узлы, и при этом отвечать на вопросы, рассказывать о своей работе, комментировать особенности помещения. В этом случае ошибки в замерах практически неизбежны».
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
А сколько раз вы делаете обмеры для своих проектов? Аргументируйте, почему именно так
