Чем планировки домов и коттеджей с двумя этажами принципиально отличаются от двухуровневых квартир? А от одноэтажного дома? В каком случае проекты двухэтажных коттеджей лучше не рассматривать? Эти вопросы мы обсудили с архитекторами и дизайнерами из сообщества Domasan.
1. Дом неотделим от участка
В отличие от квартиры, наружный фасад коттеджа с двумя этажами является «продолжением интерьера». И наоборот. По словам архитектора Георгия Морозова из «Бюро GN», это «два лица», которые взаимодействуют друг с другом. А значит, думать о проекте дома нужно с «двух сторон».
ПО ТЕМЕ…
«Загородный дом — это совсем не квартира. Здесь другой темп жизни, а значит, и другой дизайн, — говорит дизайнер Мария Черкасова. — Дом — это всегда история про семью, про род. Обязательно нужен центр — “очаг”, вокруг которого все строится».
Даже в отделке дома — с одним и ли двумя этажами — обычно больше натуральных материалов: дерева и камня.
«В отличие от квартиры, дом — это отдельная система жизнеобеспечения. Отсюда наличие большого количества технических узлов, за которыми нужен уход: котельная, генераторы, трансформаторы, фильтры, септики. Поэтому даже одноэтажный дом в эксплуатации — не эквивалент квартире, равной по площади», — говорит Евгения Шокогоуи, дизайнер-проектировщик ST-buro.
По наблюдению дизайнера Натальи Ильиных, квартира в два уровня может быть меньшей площади, чем коттедж в два этажа, а комнат вмещать в себя больше: отсутствует необходимость в бойлерной, тамбурах и других «технических» помещениях.
Проект дома в 2–3 этажа может включать и гараж с отдельным входом из дома. В этом случае придется доработать систему вентиляции, чтобы запахи и испарения не попадали в жилую зону. Над гаражом лучше не располагать спален.
Обойтись без технических помещений в доме нельзя. Так, тамбур нужен, чтобы отсекать холодный воздух с улицы — иначе первый этаж будет выстуживаться. Ради экономии места котельную и часть мест для хранения порой размещают в сухом теплом подвале, но это не всегда возможно.
ПО ТЕМЕ…
По словам архитектора Анны Жемеревой, дома — с двумя этажами или одним — часто выбирают люди, которые устали от общения и хотят тишины: «Закрыл окна — не видишь и не слышишь никого». В многоквартирном доме наличие соседей приходится учитывать и при составлении графика работ, и при планировке. За тишину мы платим не только рублями, но и метрами: звукоизоляция стен съедает полезную площадь.
В частном доме шумоизоляцией можно пренебречь. Однако дом потребует утепления стен и кровли, которое в квартире не нужно.
ПО ТЕМЕ…
В двухуровневой квартире, как и в любой другой, есть масса ограничений при планировке, напоминает Михаил Новинский. Нельзя без одобренного жилинспекторами проекта переносить кухни и санузлы, трогать стояки, перекрытия, несущие конструкции, фасад.
Планировка дома ограничена лишь разумным расположением технических коммуникаций. Зато, в отличие от квартиры, здесь есть внешние ограничения. Проекты домов и коттеджей, двухэтажных и одноэтажных, вынуждены учитывать противопожарные нормы и СНиПы, определяющие расстояния между домом и дорогой, баней, помещением с животными, зелеными насаждениями, а также между туалетом и колодцем и пр.
По мнению архитектора Оксаны Костюченко, общие принципы планировки двух уровней в квартире и доме совпадают. Второй этаж в этом смысле благо, поскольку позволяет логично зонировать пространство. Наверху располагаются личные помещения, внизу — общественные.
В квартирах классическая планировка «верх — низ» актуальна не всегда. «Иногда бывает наоборот: заходишь на один этаж, а на второй — опускаешься, а не поднимаешься», — говорит архитектор Анна Жемерева.
Факт: Для маленьких детей, стариков, инвалидов спальни обычно делают на первом этаже — это ломает логику классической планировки, но не является особой проблемой для дизайнера.
ПО ТЕМЕ…
Формула идеальной квартиры: Этаж, тип дома, что еще учесть?
Несмотря на то что распределение комнат по этажам в двухуровневой квартире и двухэтажном доме совпадает, их планировки будут отличаться.
«Разница в расположении окон, и соответственно, комнат — объясняет архитектор Анастасия Аввакумова. — В многоквартирных домах окна у квартир выходят на одну-две стороны света, и не факт что все комнаты будут хорошо освещены».
ПО ТЕМЕ…
Ловушки для солнца: Как наполнить светом плохо освещенную комнату
В частном доме больше свободы в планировке комнат, особенно на втором этаже. На первом планировка во многом зависит от расположения лестницы и входа в дом. Зато, в отличие от квартиры, двухэтажный (и любой другой) коттедж запросто может иметь два входа-выхода. Один, как правило, делается в сад.
«В доме больше возможностей для реализации своих желаний», — считает Анна Серскова из студии «ЙОХ architects». Камин, печь, бассейн, гараж, окна по периметру и в кровле, возможность на все четыре стороны сориентировать комнаты. «Последний пункт важен для тех, кто верит в фэншуй или васту, — добавляет Анна. — Это возможность выбрать подходящее место для входа, ориентацию комнат для каждого члена семьи, разместить мокрые зоны где угодно».
«При планировке дома в два этажа очень важно определить правильную высоту потолков и сделать удобную лестницу», — напоминает дизайнер Татьяна Красикова. В квартире нет такой задачи, поэтому в доме часто приходится идти на ухищрения, чтобы сократить место под обустройство лестницы.
ПО ТЕМЕ…
Дизайн-дебаты: Чем двухуровневая квартира хуже и лучше обычной
Марина Ананьева из дизайн-бюро Catstil считает покупку квартиры в два этажа и вовсе бессмысленной. «Во-первых, теряем оплаченную площадь под размещение лестницы, — объясняет дизайнер. — Во-вторых, по одной плоскости удобнее двигаться. Но если у вас прекрасный вид из огромных витражных окон второго этажа, это, конечно, серьезный аргумент».
«В двухуровневой квартире могут быть панорамные окна в пол, выход на балкон или даже крышу многоэтажки, где утром можно выпить чашку чая, а вечером — бокал вина. Но это плюс для любителей городского пейзажа. В частном доме свой колорит: терраса на открытом воздухе со щебетом птиц по утрам и звездным небом вечером», — рассказывает архитектор Ольга Огородникова.
ПО ТЕМЕ…
1. Два этажа экономят место
«Если площадь участка позволяет, одноэтажный дом намного выгоднее и по площади, и по стоимости, и по уровню комфорта», — уверена дизайнер Мария Михайлова.
Тем не менее коттедж с двумя этажами имеет свои плюсы. Главный — экономия места на участке: есть масса проектов двухэтажных домов на пятачке 6х8 м или 7х7 м. Есть и меньше, но это уже вариант для садового домика. Считается, что семье с двумя детьми нужен дом площадью 100–150 кв.м.
На компактной площади можно уместить больше помещений. Соответственно, освобождается место под клумбы с грядками и разные постройки: баню, навес, гараж, беседку.
Второе преимущество — более интересная архитектура: 2–3 этажа позволяют добавить в проект террасы, балконы, мансарду, эркеры. Можно украсить их резьбой или ковкой, выделить при помощи стекла или камня.
Однако с таким мнением согласны не все. Архитектор Сергей Эстрин замечает: проекты двухэтажных коттеджей в Подмосковье часто имеют очень примитивную планировку — «кубик»: два этажа и одна лестница посередине.
3. Двухэтажный коттедж дороже
По словам дизайнера Елены Арт, одноэтажный дом легче построить. И обойдется он дешевле. Отказавшись от второго этажа, можно сэкономить на перекрытиях, лестнице, балконах, дополнительных санузлах. Для коттеджа с двумя этажами понадобится более дорогой бетонный фундамент — как правило, ленточного типа. Он должен выдержать вес здания со всем наполнением. Расходы увеличивают и коммуникации.
ПО ТЕМЕ…
Архитектор Мария Китаева считает большим плюсом одноэтажных проектов отсутствие лестницы: пространства свободно перетекают в единой плоскости. «С лестницей всегда переживаешь за детей. Пожилым людям тоже непросто 20 раз в день подниматься и опускаться по ступенькам», — говорит Мария.
К тому же лестница занимает место сама по себе и требует обустройства холла для удобства эксплуатации. Разработку лестницы для проектов коттеджей с двумя этажами дизайнеры называют «большой головной болью». Тут нужно учесть удобство расположения, эргономичность и эстетику конструкции. Чем выше потолки первого этажа, тем удобнее можно организовать подъем. «Если второй этаж нужен только для сна, его высоту можно сделать небольшой», — говорит Ольга Огородникова.
Архитектор Анна Жемерева отмечает еще один плюс лестницы: «С ее помощью легче избежать коридоров. По сути лестница и выполняет роль коридора». Пространство под лестницей можно использовать для организации мест хранения, размещения санузла или кухни, как на фото.
Наконец, лестницу можно заменить лифтом, напоминает архитектор Георгий Морозов.
ПО ТЕМЕ…
По мнению Евгении Шокогоуи, в целом двухэтажное пространство принципиально не отличается от одноуровневого. Просто нужно учитывать логистику: размещать санузел на каждом уровне, не разносить кухню и столовую по разным этажам, гостевые для пожилых родителей размещать внизу.
По словам Михаила Новинского, «автоматическое» зонирование на жилое и общественное пространства — большой плюс коттеджа с двумя этажами.
При этом планировка двухэтажного дома имеет ряд требований, уверена Юлия Дидэ. Так, на первом этаже нужно предусмотреть минимум один санузел и душ, кладовую, одну или несколько гардеробных (если они не примыкают к спальням), кабинет. Планировка второго этажа, как правило, подразумевает спальни и хозяйские ванные. Это минимизирует походы вверх-вниз по лестнице. Балкон, по мнению дизайнера, в доме не особо нужен, так как есть участок.
Дизайнер Юлия Дидэ сама пожила и в одноэтажном, и в двухэтажном доме. «Одноэтажный в эксплуатации удобнее двух- и трехэтажного, — уверяет она. — Лестница надоедает, лишний раз задумаешься, подниматься ли наверх. Но есть нюанс: в одноэтажном доме надо отгораживать спальную зону от “общественной”, чтобы сохранить ощущение приватности».
По опыту дизайнера Ольги Папушкиной, в планировке одноэтажного дома оптимальный вариант — «одно крыло для активной жизни, другое — для приватного отдыха».
Есть свою нюансы и в дизайне. Так, по мнению Светланы Корниенко, в двухэтажном доме сложнее сохранить стилистику и логику развития интерьера, чем на одном уровне.
ПО ТЕМЕ…
Дизайн-дебаты: 19 феноменов, которые усложняют наш быт
Помимо лестницы, по словам дизайнера Катерины Школьниковой, в двухэтажном доме очень важно правильно спроектировать перекрытия, чтобы внизу не слышны были шаги с верхнего этажа. «При проектировании двухэтажного дома придется решать вопросы звукоизоляции — не только стен, но и перекрытий, — напоминает Олег Плохотнюк, архитектор компании «КОНТРФОРС». — Вероятно, придется установить дополнительные двери».
«Проекты двухэтажных домов позволяют делать террасы на двух уровнях — открытые и закрытые», — напоминает архитектор Максим Харитонов. По его словам, хорошо, если в двухэтажном доме получится организовать вход на второй этаж прямо с земли.
«Терраса может быть и в одноэтажном доме, как и второй свет, — говорит архитектор Ольга Огородникова. — В последнем случае просто не будет чердачного перекрытия, а потолок подшивается по стропилам».
Мансардные потолки придают особую прелесть помещению, но и отнимают площадь, напоминает дизайнер Мария Черкасова. Стандартную мебель вдоль стен не всегда удастся поставить — придется делать ее на заказ.
ПО ТЕМЕ…
Небо в оконце: Выбираем шторы на мансардное окно со скосом
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Что лучше, одноэтажный дом или двухэтажный? А может, двухуровневая квартира? Расскажите, какие еще достоинства и недостатки этих типов жилья стоит учесть, делая выбор.
Originally posted 2018-02-05 16:24:31. Republished by Blog Post Promoter
